پیش بینی بانک تی دی: متوسط قیمت مسکن کانادا امسال6 درصد افزایش می یابد!

پیش بینی بانک تی دی: متوسط قیمت مسکن کانادا امسال6 درصد افزایش می یابد!

درحالیکه بحران اقتصادی کووید 19 موجب شده رستورانها و خطوط هوایی حداقل مشتری را داشته باشند و میلیاردها دلار کسری بودجه را برای دولت فدرال رقم زده ،بانکها و بنگاه های اقتصادی همچنان اصرار دارند که بازار مسکن کانادا آسیب چندانی از این طوفان اقتصادی نخواهد دید و پس از بازگشایی اقتصادی شاهد رشد سریع قیمتها خواهیم بود!

از جمله گزارش اخیر بانک تی دی تاکید می کند با وجود کاهش چشمگیر فروش مسکن در سال جاری ، متوسط قیمت مسکن در نهایت 6.1 درصد بیشتر از سال قبل خواهد بود!!

این گزارش تایید می کند میزان درآمدها با توجه به بحران اقتصادی کاهش می یابد و به همین نسبت توانایی خرید هم با توجه به قیمت بالای مسکن به ویژه در بازارهای اصلی تورنتو و ونکوور کاهش خواهد یافت .

از سوی دیگر عده زیادی از لیست کردن ملک شان برای فروش بخاطر عدم اعتماد به بازار و همچنین شرایط اقتصادی ناشی از کووید 19 خودداری می کنند.

به عقیده ریشی سوندی نویسنده این گزارش ، چون میزان عرضه مسکن همراه با شمار معاملات صورت گرفته کاهش می یابد و فروشندگان و خریداران اکثرا در حاشیه به نظاره بازار می پردازند، بنابراین تعادل در بازار چندان به هم نمی خورد!

در این گزارش همچنین آمده استانها اقدامات سازنده ای برای بازگشایی اقتصاد در ماه آینده انجام می دهند و در کنار آن بخاطر وجود برنامه تعویق پرداخت وام مسکن شاهد هجوم افراد برای فروش منازلشان نخواهیم بود.

نویسنده گزارش در پاسخ به این سوال که بیکار شدن میلیونها کانادایی بخاطر همه گیر شدن ویروس کرونا چطور بر قیمت مسکن تاثیر نمی گذارد ، اشاره می کند بخش عمده بیکاری در صنعتهای خرده فروشی و سرویس بوده که عمده افراد شاغل در آنها منازل خود را اجاره کرده اند و کمتر می توان سراغ داشت فردی فعال در این بخش منزلی از خود داشته باشد

فیل ساپر مدیر شرکت معاملات ملکی Royal LePage هم اوایل این ماه عنوان کرده بود که بخش عمده افراد بیکار شده را شاغلان نیمه وقت و جوانان تشکیل می دهند ولی تاثیر بیکاری آنها بر صنعت مسکن اندک خواهد بود چون این گروه به ندرت به خرید و فروش مسکن می پردازند.

بانک تی دی در گزارش خود افزایش متوسط قیمت مسکن تورنتو و ونکوور را سال جاری نسبت به سال گذشته به ترتیب 7.8 و 4.7 درصد پیش بینی می کند.