نکاتی مهم در خصوص خرید خانه در کانادا
این روزها به لطف پاندمی کرونا ویروس قیمت مسکن افت کرده، و از طرفی کسب و کار برخی از مردم رونق پیدا کرده، بنابرین عده ای به فکر خرید خانه افتاده اند. پس بهتر است در هنگامخرید خانه به یک سری از نکات توجه فرمایید.
سعی کنید تا حد ممکن در این زمینه تجربه کسب کنید چرا که تجربه زیاد احتمال ارتکاب به خطاهای احتمالی را کاهش می دهد.
1. پیش از اقدام به وام مسکن در مورد خانه مورد نظر خود پرس و جو کنید
در این هنگام مشاور املاک و مسکن می تواند با در نظر گرفتن سقف وام مسکن تعلق یافته به شما در این زمینه کمک کند لذا یک تصمیم اشتباه موجب از دست رفتن سایر موقعیت های خوب خواهد شد
2. از تصمیم احساسی بر حذر باشید
طبق اطلاعات آماری احساس اولیه خریدار مسکن در هنگام خرید از شایع ترین عوامل خرید مسکن است. گول ظاهر صحبت های فروشنده را نخورید چرا که ممکن است باب دلتان نباشد. به نکات فنی و موقعیت مکانی خانه توجه داشته باشید.
3. عدم گرفتن کمک از بازرس فنی
اگر زیرساخت خانه برایتان مهم است توصیه می شود از بازرس فنی کمک بگیرید. این شخص با ارائه اطلاعات فنی، نیاز و یا عدم نیاز به تعمیرات در آینده نزدیک و همچنین به عنوان فرد واسطه برای مذاکره مجدد در مورد قیمت نهایی می تواند به شما در امر خرید خانه یاری کند.
4. عدم آگاهی با حقوق و ضوابط قانونی در قرارداد خرید خانه
فقدان آگاهی از ضوابط قانونی قرارداد خانه ممکن است شما را گرفتار نقض قرارداد و جریمه های سنگین کند. بنابراین در نوشتن بندهای قانونی به نحو احسن دقت نمایید چرا که برخی بندها ممکن است به ضرر شما باشد ترجیحا از مشاور املاک و وکیل درخواست کمک کنید.
5. توجه به پیشنهاد خرید بر اساس قیمت خواسته شده و عدم توجه به ارزش واقعی خانه
الزامی است پیش از خرید مشاور املاک در مورد ارزیابی قیمت خانه با توجه به قیمت خانه های مشابه و فروش رفته اطلاعاتی در اختیار شما قرار دهد. بی شک این روش چاره ساز خواهد بود. هیچگاه تخفیف زیاد به معنی واقعی خرید با قیمت مناسب نمی باشد.
6. عدم شناخت محل زندگی مورد نظر پیش از خرید خانه
با رانندگی در سطح محله موردنظر می توانید امکان تفریحی و رفاهی و مدارس و … را شناسایی نمایید. در زمان ترافیک از آنجا تا محل کار رانندگی کنید و در این بین با سازه های به روز بیشتر آشنا شوید.
7. چانه زنی اشتباه توصیه نمی گردد
متاسفانه برخی از خریدارن بر این باورند که با چانه زنی می توانند به قیمت خرید پایین برسند.
در این امر نیز سعی کنید برای نتایج بهتر از تجارب مشاور املاک خبره استفاده کنید.
8. اشتباه در انتخاب تیم مشاور
این نکته مهمترین عوامل دخیل در امر خرید خانه است. با به کارگیری تجاب و نظریات دوستان و آشنایان به دور از روابط دوستانه بهترین گزینه را برای خود انتخاب کنید. از گفتگو با این افراد و آشنایی با توانایی هایشان غافل نشوید. هنگامی متوجه اشتباه در کار خود می شوید که دیگر پشیمانی سودی ندارد.
