قیمت متوسط مسکن در تورنتو از مرز یک میلیون دلار گذشت

بزرگترین بازار مسکن کانادا امسال شروعی آشفته را تجربه کرد زیرا فروش خانه‌ در تورنتو در ماه ژانویه افزایش یافت و بیش از همه فعالیت در بازار کاندو مشاهده شد.

طبق اطلاعات هیئت مدیره املاک منطقه‌ای تورنتو (TRREB) ، فروش مسکن در منطقه بزرگ تورنتو (GTA) در ماه ژانویه نسبت به سال گذشته 52.4 درصد رشد داشت و 6928 خانه معامله شد. میانگین قیمت فروش در این منطقه در ژانویه با 15.5 درصد افزایش به 967،885 دلار رسید.

این در حالی است که میزان فروش در بازار کاندو نسبت به سال پیش تقریبا دو برابر شد و به بیش از 85.5 درصد رشد رسید. با این حال با کاهش متوسط ​​قیمت فروش به میزان 4.7 درصد در ماه، کاهش قیمت در این بخش همچنان ادامه یافت. به گفته TRREB  رشد فروش در این گروه از رشد لیست پیشی می‌گیرد، که می تواند به معنی حمایت از بازگشت قیمت در صورت تداوم شرایط باشد.

در مقابل ، در سرعت تقاضا برای خانه‌های مستقل کاهشی مشاهده نشد و حجم فروش 34.4 درصد افزایش یافت و میانگین قیمت‌ها در ژانویه 31.2 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت. بخش خانه‌های مستقل در پاندمی حالتی بازگشت‌پذیر پیدا کرد و افراد ساکن شهر در جستجوی خانه‌هایی با متراژ بیشتر و فضای بزرگ‌تر به افزایش تقاضا در این بخش کمک کردند.

اگرچه افزایش تقاضا و تأثیر نرخ‌های بهره پایین به رونق قیمت‌ها کمک کرده، اما همین افزایش سریع موجب شده تا برخی از دست‌اندرکاران صنعت ساختمان نگران ناپایدار بودن این بازار شوند.

جان پسالیس رئیس  Realosophy در مصاحبه‌ای گفت سیاست‌گذاران لازم است تا به دقت موقعیت را زیر نظر داشته باشند تا مطمئن شوند چیزی از کنترل خارج نشود.

وی افزود: «فکر می‌کنم در این بخش تنشی وجود دارد. بدیهی است که نمی‌خواهیم بازار مسکن را نابود کنیم، اما آیا سیاست‌گذاران آن را بیش از حد تحریک می‌کنند؟ یقینا رشد 30 درصدی قیمت چیز مثبتی نیست.»

وی همچنین افزود:«قطعا نقش سیاست‌گذاران کاهش پایین و بالارفتن چرخه تجارت است اما وقتی ما بازار را بیش از حد تحریک کنیم، به صورت بالقوه بالا رفتن قیمت مسکن، به مشکلاتی دامن می‌زند».

در حالی که سال 2020 به دلیل پاندمی سالی آشفته در بازار املاک و مستغلات منطقه رقم خورد، TRREB  برای آینده نزدیک انتظار تداوم رشد دو رقمی قیمت را دارد. جیسون مرسر رئیس تحلیلگر بازار TRREB در این زمینه گفت: احتمالا پس از واکسیناسیون و روندهای حمایتی، رشد مجدد اقتصادی فراهم می‌شود و به نوبه خود قیمت‌ها را بالاتر می‌برد به همین دلیلTRREB  انتظار دارد قیمت متوسط ​​خانه برای اولین بار در سال 2021  به یک میلیون دلار برسد.