رکورد فروش کاندو در کلان شهر تورنتو شکسته شد
رکورد فروش کاندو در کلان شهر تورنتو شکسته شد
رکورد فروش کاندو در کلان شهر تورنتو شکسته شد
بررسی فروش اخیر کاندو در کلان شهر تورنتو نشان میدهد که رکورد فروش در این شهر شکسته شده است.
تحلیلگران املاک در Urbannation به تازگی گزارش فروش کاندو طی سال 2019 را منتشر کرده اند. آنها متوجه شدند که فروش کاندو در کلان شهر تورنتو در سال 2019 افزایش 27 درصدی داشته است و مجموعا 25,097 واحد به فروش رفته است.
این رقم یک رکورد است و در رده سوم بیشترین فروشها قرار میگیرد. 8,044 خانه ای که فروخته شده است تقریبا به عدد 8,755 خانه به فروش رفته در سال 2017 نزدیک است.
Urbannation همچنین گزارش میدهد که 75 درصد این واحد ها در پیش فروش به فروش رسیده اند (بالاتر از 63 درصد سال 2018)، و میانگین قیمت هر متر مربع نیز 967 دلار بوده است (افزایش 4.7 درصدی به نسبت سال 2018).
واحدهای به فروش نرسیده نیز 4.8 درصد کاهش داشته اند و مجموع آنها 13,373 واحد بوده است، که باز هم از میانگین ده سال گذشته که 15,907 واحد بوده کمتر است. با این حال نسبت عرضه به تقاضا همچنان مناسب نیست.
در نتیجه قیمت واحدها تا متری 1,073 دلار نیز بالا رفته است. با این که این به معنی افزایش قیمت سالانه 9 درصدی است، Urban Nation میگوید این افزایش بعد از افزایش 50 درصدی قیمت ها بین سالهای 2016 و 2018 است، که باعث شده طی ده سال گذشته قیمت آپارتمان های جدید دوبرابر شود.
مجموعا 18,232 واحد متعلق به پروژه هایی که در سال 2019 آغاز شده اند به فروش رفته است، که در مقایسه با سال 2018، 17 درصد افزایش داشته است. تحلیلگران معتقدند “این نشانه خوبی برای افزایش تقاضا از سرمایه گذاران است.”
بیشتر موفقیت ها خارج تورنتو است
از لحاظ منطقه ای، منطقه 905 قوی ترین عملکرد را داشته و 42 درصد فروش های کلان شهر تورنتو مربوط به این بخش است. همچنین در مقایسه با سال 2018 فعالیت های مرتبط به فروش 72 درصد افزایش یافته است. همچنین بزرگترین سهم از فروش آپارتمان ها که 31 درصد است نیز به تورنتو میرسد.
میانگین قیمت هر متر مربع ساختمان های تازه ساز در این منطقه 795 دلار بوده است، که 28 درصد کمتر از میانگین 1,108 دلاری 416-منطقه ای است.
البته قبل تر نیز Toronto Real Estate Board پیش بینی کرده بود که قیمت مسکن در سال 2019 بالا رود و این روند را در سال 2020 نیز حفظ کند.
بهترین بازار زیرمجموعه در تورنتو North Midtown ،Downsview و Downtown East بوده اند که مجموع 2,757 واحد با میانگین قیمتی 931 و 1,230 دلار به ازای هر متر مربع در آن به فروش رفته اند.
