تنها 25 درصد فروشگاه های مرکز خرید پاسیفیک اجاره این ماه را پرداخت کرده اند

تنها 25 درصد فروشگاه های مرکز خرید پاسیفیک اجاره این ماه را پرداخت کرده اند
مراکز خرید کانادا بجز تعطیلی و نبود مشتری با مشکل بزرگ دیگری مواجه هستند و تعداد زیادی از برندها از پرداخت اجاره بها ماه آوریل برای فروشگاه هایشان خودداری کردندو این مسئله می تواند پس از بازگشایی دردسرساز شود.

در دو مرکز خرید مهم کشور- ایتن سنتر تورنتو و پاسیفیک سنتر ونکوور- بین 20 تا 25 درصد فروشگاه ها اجاره بها ماه قبل را پرداخت کردند و در مرکز خریدهای کوچکتر و پاساژ های محلی ، شمار اجاره های پرداخت شده به زحمت به 50 درصد می رسد. تیم سندرسون مدیر بخش اجاره املاک تجاری شرکت جی ال ال کانادا در مورد این رخداد نگران کننده می گوید :« نزدیک به 30 سال است که در این کار هستم و تابحال چنین وضعیت فاجعه آمیزی برای آینده کاری مان ندیده ام. مشکل اینجاست که در مرکز خریدهای کوچک عدم پرداخت اجاره می تواند مالک را برای پرداخت اقساط وام بانکی اش با مشکل جدی روبرو کند. »

نباید فراموش کرد مراکز خرید و مغازه هایی که در خیابانهای اصلی شهرهای بزرگ قرار داشتند ، دو سالی بود که بخاطر افزایش مالیات ملک ، محبوبیت خرید آنلاین و کاهش سود خرده فروشی تحت فشار بودند و تعطیل شدن تمامی فروشگاه های غیرضروری در سرتاسر کشور تیر خلاص به آنها بود.

باید در نظر گرفت در صورت بازگشایی فروشگاه ها ، ترس از همه گیری مجدد در موج دوم بیماری می تواند خیلی از مستاجرین را به تعطیلی دائم و عرضه آنلاین محصولاتشان وادارد و این مسئله حتی در مورد برخی رستورانها و سینماها می تواند صدق کند و مشخص نیست مراکز خرید در صورت نبود این دو عامل جذب مشتری چگونه می توانند سرپا بایستند.

شرکت جی ال ال پیش بینی می کند میزان فروشگاه های خالی اجاره ای تا پایان سال بین 6 تا 8 درصد خواهد بود . این رقم در ابتدای سال 2020 چیزی حدود 2.3 درصد بود.

ولی روئل وان دیک مدیر تحلیل بازار کانادا در شرکت کواستار گروپ به اندازه شرکت جی ال ال خوشبین نیست و می گوید :« خیلی از خرده فروشها به دردسر افتاده اند. من فکر میکنم وقتی که به دوره بازگشایی برسیم ، تازه وخامت ماجرا مشخص می شود.

دولت فدرال هفته گذشته طرحی را معرفی کرد که طبق آن اجاره واحدهای بیزینس تا 75 درصد تامین می شود. مالکین واحدهای تجاری وام هایی را دریافت می کنند که تا 50 درصد اجاره بها را تا سه ماه تامین می کند و مستاجر 25 درصد از اجاره را پرداخت می کند. این وامها در صورتی که مالک موافقت کند اجاره بها را تا 75 درصد کاهش دهد و مستاجر را در دوره سه ماهه از مغازه بیرون نیاندازد ، بخشوده می شود.

با این حال وان دیک معتقد است این طرح می تواند برای مالکین مراکز خرید بزرگ مفید باشد و مالکین مغازه های کوچک در داخل شهر شاید پس از بازگشایی مستاجری نداشته باشند که بخواهد کار را ادامه دهد و 25 درصد اجاره را بپردازد:« اگر بخواهیم واقع گرایانه به شرایط نگاه کنیم ، به نظرم برخی از مغازه داران از این شرایط سالم بیرون نمی آیند چون قبل از شروع ماجرا هم مشکلات زیادی برای بقا داشتند. »