با وجود افت فروش در تورنتو و ونکوور، قیمت مسکن در ماه گذشته کاهش چندانی نداشت

آمار معاملات مسکن در ماه گذشته امروز منتشر شد و همانطور که انتظار می رفت ، شمار معاملات در شهرهای تورنتو و ونکوور همچنان نسبت به سال گذشته کاهش چشمگیری را نشان می داد اما قیمت ها هنوز افت فاحشی ندارند.

به گزارش The Real Estate Board of Greater Vancouver شمار معاملات در ماه می 1485 مورد بود که نسبت به سال گذشته در همین ماه 44 درصد کمتر شده بودو 54 درصد پایین تر از میانگین ده سال اخیر بود.

با این حال آمار به مراتب بهتر از آوریل بود که تنها شاهد 1109 معامله بودیم. کولت گربر مدیر این نهاد معتقد است خریداران و فروشندگان پس از شوک لزوم رعایت فاصله اجتماعی ، حالا بهتر با شرایط بازار کنار می آیند و راحت تر از قبل با مشکلات برخورد می کنند.

اما قیمت معیار تمامی انواع مسکن در مترو ونکوور در ماه می 1.03 میلیون دلار بود که نسبت به ماه قبل تغییر چندانی نداشت . در لیستینگ ها هم شاهد افزایش آمار بودیم 3684 ملک در ماه می لیست شد که نسبت به ماه قبل 59 درصد بهتر شده بود.

در تورنتو هم در ماه می 4606 ملک معامله شد که نسبت به ماه آوریل 53 درصد بیشتر شد هر چند که تقریبا نصف آمار ماه می سال 2019 بود.

برخی کارشناسان معتقدند هنوز راه زیادی تا احیای بازار قبل از همه گیری کرونا و معامله 7256 ملک در ماه فوریه مانده است . متوسط قیمت مسکن در تورنتو بزرگ 863 هزار دلار بود که نسبت به ماه قبل تغییر قابل ملاحظه ای نداشت . اما لیستینگ در ماه می 42 درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کمتر شده و با توجه به انواع کمک های نقدی دولت و تعویق پرداخت وام های مسکن ، هنوز اثرات شوک مالی کووید 19 بر خانوارها ، تاثیرش را بر بازار مسکن نشان نداده و تحلیل گران فصل پاییز را زمان محک واقعی شرایط تازه بازار مسکن می دانند.