ونکوورطی دو سال آینده به ۲۰ هزار واحد اجاره‌ای جدید نیاز دارد

ونکوورطی دو سال آینده به ۲۰ هزار واحد اجاره‌ای جدید نیاز دارد
در حالیکه رویاهای خانه‌دار شدن به خاطر قیمت‌های بالای مسکن ونکوور همچنان دارند خرد می‌شوند، گزارشی جدید می‌گوید منطقه طی دو سال آینده نیازمند هزاران واحد اجاره‌ای جدید است تا بتواند سقفی بالای سر همه بگذارد.

گزارش RBC Economics پیش‌بینی می‌کند که تعداد خانوارهای اجاره‌نشین در منقطه ونکوور طی چند سال آینده هر سال به میزان ۹ هزار خانوار افزایش خواهد یافت که بخشی از دلیل آن هم بازار مسکنی سخت و گران‌قیمت است که بیشتر و بیشتر افرادی که قصد داشتند خانه بخرند را به سمت اجاره کردن سوق می‌دهد.

در شهری که از همین حالا تقاضای بسیار بالایی برای مسکن اجاره‌ای دارد این رقم بسیار چشمگیر است. نرخ خالی بودن خانه‌ها در این منطقه در حال حاضر زیر یک درصد است که باعث شده قیمت میانگین اجاره یک آپارتمان دوخوابه استاندارد طی یک سال گذشته ۶.۳ درصد افزایش پیدا کند.

گزارش این شرکت می‌گوید برای پر کردن شکاف موجود و پیدا کردن توازنی در بازار، طی دو سال آینده هر سال بیش از ۱۱ هزار واحد مسکونی اجاره‌ای جدید باید در منطقه ونکوور ساخته شود.

البته تمام بخش‌های گزارش هم ناامید و نگران‌کننده نیست چون گزارش همچنین می‌گوید وضعیت قوی ساخت آپارتمان‌های جدید نشانه خوبی برای پتانسیل رسیدن به توازن در بازار مسکونی اجاره‌ای ونکوور طی چند سال آینده است.

رابرت هوگ اقتصاددان ارشد RBC گفت: «این به نظر رقم بسیار بالایی می‌رسد و رقم بسیار بالایی هم هست، اما اینکه در حال حاضر میزان قابل توجهی ساخت‌و‌ساز داریم باعث شده ما باور داشته باشیم ممکن است آن قدرها هم در آینده با اهداف‌مان فاصله نداشته باشیم».

هوگ اضافه کرد که این اتفاق در صورتی می‌افتد که تنها حدود ۴۰ درصد از واحدهای کاندو تازه تمام شده در نهایت وارد موجودی مسکن اجاره‌ای بشوند.

با وجود اینکه اوضاع برای ونکوور سخت است، گزارش دیدگاهی حتی ضعیف‌تر برای تورنتو دارد و می‌گوید آنجا نیاز به سیاستی با هدف افزایش عرضه مسکن اجاره‌ای حس می‌شود. در گزارش آمده که منطقه تورنتو بزرگ به طور متوسط نیازمند ساخت ۲۶۸۰۰ واحد مسکونی اجاره‌ای در هر سال برای رسیدگی به تقاضای موجود است.