کانادا، منزلگاه دو بازار املاک گران قیمت دنیا

کانادا، منزلگاه دو بازار املاک گران قیمت دنیا

طبق گزارش بازار املاک جهانی UBS، بازار املاک تورنتو دومین بازار املاک گران قیمت در دنیا می باشد. در این گزارش آمده است مونیخ دارای بیشترین حباب قیمت در زمینه مسکن است.

حباب قیمت پدیده ایست که معمولا در بازار املاک اتفاق می افتد. واژه “حباب” به ارزش نهادن و تقویت دارایی های بی ارزش اطلاق می شود، و تا زمانی که حباب از بین نرود نمی توان ارزش واقعی آن را تعیین نمود.

بازار املاک جهانی UBS، ریسک حباب مایملک را بر پایه الگوهای مشخص می سنجد.

متخصصان معتقدند مخمصه ای که تورنتو در آن گرفتار شده به دلیل عدم پشتیبانی کافی و پول های خارجی اتفاق افتاده است. اما مهار این موضوع با موفقیت پیش نمی رود و قیمت ها روز به روز افزایش می یابند.

قیمت مسکن بین سال های 2000 تا 2017 تقریبا 3 برابر شده است. در ونکوور دولت محلی برای مقابله با این مشکل مالیات خریداران خارجی، کنترل اجاره و استانداردهای سخت تر برای رهن را اجرا می کند.

ونکوور هفتمین شهر در لیست می باشد، اما همچنان در معرض خطر حباب قیمت است. بازار املاک ونکوور نیز با متوسط قیمت 993,300 دلار برای یک خانه، جزء گران قیمت ترین بازارهای کانادا می باشد.

هنگ کنگ، آمستردام، فرانکفورت، پاریس، زوریخ، لندن و سان فرانسیسکو جزء 10 شهر با بیشترین حباب قیمت در زمینه مسکن می باشند.

با توجه به اینکه افزایش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ آهسته تر شده است، ممکن است در انتهای دوره شاهد قیمت های بالا در زمینه املاک باشیم.

میانگین قیمت ها اکنون ثابت شده، و این اتفاق برای اولین بار پس از سال 2012 افتاده است.