بازار مسکن تورنتو برای سرمایه گذاری در سال ۲۰۲۰ رتبه ی دوم را می گیرد. رتبه ی اول کدام شهر است؟

v

بازار مسکن تورنتو برای سرمایه گذاری در سال ۲۰۲۰ رتبه ی دوم را می گیرد. رتبه ی اول کدام شهر است؟
PwC هفته ی گذشته اعلام کرد که اخیراً روند مستغلات کانادا نشان می دهد که سرمایه گذاری مستغلات در شهر ونکوور در سال آینده در رتبه بندی اول در کانادا قرار خواهد گرفت.

بنا بر این گزارش، اگرچه هنوز در ونکوور عوامل نا مطلوبی در بازار املاک وجود دارد، سال آینده برای سرمایه گذاری در رتبه ی اول قرار خواهد داشت. خواه املاک اداری باشد و یا املاک صنعتی نرخ خانه های خالی از سکنه بسیار کم خواهد بود، پیشرفت بسیار زیاد خواهد داشت و عملاً بازار بسیار خوب خواهد بود.
بنا بر این گزارش چشم انداز های بلند برای بازار املاک ونکوور بسیار خوب می باشد. سرد شدن اخیر بازار تنها به علت تعادل بازار توسط سیاست های کنترل بود که دولت اعمال شد. وقتی پروسه ی خود تعدیلی به پایان برسد، بازار املاک خریداران را به خاطر فاکتورهایی از قبیل اقتصاد و رشد جمعیت برای سال ها ی زیاد و محیط و شرایط زندگی با کیفیت بالا جذب خواهد کرد و رشد دائم و آرام خواهد داشت. بازار خوب کنونی املاک این واقعیت را منعکس کرده است.

این گزارش می گوید که سؤال این نیست که بازار املاک ونکوور بهبود می یابد بلکه سؤال این است که چه وقت بهبود می یابد.
در رتبه بندی سرمایه گذاری بازار مستغلات کانادا، تورنتو در رتبه ی دوم قرار دارد و پس از آن اوتاوا، هالیفکس و مورنترال در رتبه ی سوم چهارم و پنجم قرار دارند.
در ده رده بندی اول، شهرهایی که متعاقب آن هستند ساسکاچوان، کبک سیتی، ادمونتون، وینیپگ و کلگری می باشند.
بعلاوه، اخیراً (Rental Rate of Return) شهری جهانی در سال ۲۰۱۹ انتشار یافت.

(Rental Rate of Return) بازار املاک تورنتو ۳/۴۸٪ بود که در رتبه بندی ۲۴ جای گرفت. تورنتو و مونترال مانند شهرهای دیگر کانادا از ونکوور رتبه ی بالاتری دارند. رتبه ی ونکوور ۱۷ با ۴/۶۷٪ و رتبه ی مونترال ۱۵ با ۴/۵۴٪ می باشد.

(Rental Rate of Return) مبلغ دریافتی اجاره بهای سالانه تقسیم بر قیمت خانه محاسبه می گردد. بنا برگزارش Canadian Rent Report
که در ماه آگوست توسط Rentals.ca انتشار یافت. ونکوور گران ترین شهر در کانادا می باشد که قیمت اجاره ی یک خانه ی دو خوابه در ماه ۳۰۸۹ دلار می باشد و قیمت اجاره ی یک واحد یک خوابه ۲۰۲۸ دلار می باشد.

اگر یک آپارتمان دوخوابه را در نظر بگیرید محاسبه ی آن به این صورت می باشد:
Vancouver one-year rental income: $3089×12=$37,068

Vancouver Two-Bedroom Rate: $1,065,172 (approx.)