دور کاری و نرخ بهره پایین علاقه مستاجرین کانادایی به خرید خانه را چهار برابر کرد!

دور کاری و نرخ بهره پایین علاقه مستاجرین کانادایی به خرید خانه را چهار برابر کرد!

شمار مستاجران کانادایی که قصد خرید خانه دارند چهار برابر شده و البته سلیقه آنها برای خرید هم دستخوش تغییر شده .

در حالی که جهان در آستانه ورود به سال دوم پاندمی کووید19 است، کانادایی‌ها غریزه آشیانه‌سازی خود را بروز داده‌اند. در این دوره مالکان خانه اولویت‌هایشان را برای زندگی در خانه از نو تنظیم می‌کنند و مستاجران نیز همه تلاششان این است که صاحب خانه شوند.

مهاجرت از مراکز شهری به حومه و مناطق روستایی در این برهه کاملا مستند شده است و هر ماه عده بیشتری از مستاجران در حال ورود به بازار مسکن؛ آنهم با وجود همه عدم اطمینان اقتصادی ناشی از پاندمی هستند.

یک نظرسنجی از Mortgage Professionals Canada (MPC) که این هفته منتشر شد ، نشان داد که سهم غیرمالکانی که برنامه‌شان این است که سال آینده صاحب خانه شوند به 27 درصد در ماه ژانویه رسید. این رقم پیش از پاندمی تنها 7 درصد بود. همه این افزایش در حالی چهره کرده که سرعت افزایش قیمت‌ها باورنکردنی است.

ویل دانینگ ، اقتصاددان ارشد MPC ، در بیانیه‌ای گفت: «نرخ بسیار پایین بهره، بیش از آن است که تاثیر قیمت بالاتر را جبران کند». وی افزود: «وقتی محاسبات لازم را انجام دادم، برایم شگفت‌‌آور بود که دیدم وضعیت مقرون به صرفه شدن ملک در چند ماه اخیر بهتر هم شده است. نتیجه این شده که علاقه به خرید اکنون بیش از عرضه موجود است و همین موجب می‌شود که رشد سریع قیمت در سراسر کانادا رخ دهد».

رومانا کینگ، مدیر محتوا در سایت املاک و مستغلات زولو معتقد است اولویت‌ها هم با توجه به آنچه مردم از خانه انتظار دارند، تغییر می‌کند. وی گفت خریداران مسکن بیش از پیش به مواردی چون داشتن محلی برای کار در خانه و اینکه در صورت تعطیلی مدرسه‌ها کودکان باید در خانه و به صورت آنلاین درس بخوانند را مورد توجه قرار می‌دهند.

وی افزود: خانه دیگر فقط جایی نیست که آخر روز بخواهید به آنجا بروید. این مکان دیگر در زندگی مردم خیلی مهمتر از پیش شده است.

زولو با توجه به یک نظرسنجی که درباره آنچه برای خریداران مسکن ارجحیت دارد در ژانویه انجام شد، دریافت نظر مردم که قبلا بیشتر بر جنبه‌های تزیینی خانه‌ها متمرکز بود تغییر کرده و حالا بیشتر به آنچه بر کیفیت زندگی مربوط می‌شود، توجه دارند.

در حالی که در سال‌های گذشته خریداران بیشتر به یک چشم‌انداز خوب یا طرح باز در خانه بیشتر توجه داشتند، اکنون بیشتر به سیستم تهویه و گرمایشی و سرمایشی به روز شده (اولویت اصلی برای 73 درصد زنان) یا فضای بیرونی خصوصی ( مهمترین اولویت برای مردان با 71 درصد) اهمیت می‌دهند.

به گفته کینگ هم زنان و هم مردان یک آشپزخانه باب روز را مد نظر دارند و این نشان می‌دهد آشپزخانه یک محیط خانوادگی است.

وی افزود: «خریداران از خود می‌پرسند “آیا فضای لازم را دارم؟ آیا می‌توانم از این فضا به طور موثر در بیرون و داخل استفاده کنم، آیا همه اعضای خانواده می‌توانند کاری را که می‌خواهند انجام دهند؟ “».

هنوز هم برخی از ناظران فکر می‌کنند این گرایش به آشیانه سازی خیلی زود رخ داده و مردم در این زمینه زیادی جلو رفته‌اند. این در حالی است که برخی از نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از کسب و کارها از همین حالا حداقل در بخشی از هفته به دور کاری باور دارند. گزارشی که از سوی CIBC Economics اوایل همین ماه منتشر شد نشان می‌‌داد مردم احتمالا تصمیم نهایی درباره جابه‌جایی را وقتی می‌گیرند که پاندمی تمام شده باشد.

به گفته اقتصاددان‌های سی‌ای‌بی‌سی «بررسی آماری کانادا در سه ماهه سوم سال گذشته نشان می‌دهد بسیاری از استخدام‌کنندگان کارگران در حال حاضر فقط از خانه کارهایشان را انجام می‌دهند و انتظار دارند پس از رفع پاندمی به وضعیت قدیم برگردند».