سرمایه‌گذاری در ساخت‌و‌ساز املاک مسکونی کانادا بیش از 21 درصد کاهش یافت

سرمایه‌گذاری در ساخت‌و‌ساز املاک مسکونی کانادا بیش از 21 درصد کاهش یافت
سرمایه‌گذاری در ساخت‌و‌ساز خانه در سراسر کانادا و مخصوصا در بزرگ‌ترین بازارهای املاک آن در حال کاهش است. داده‌های مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری ساخت‌و‌ساز ساختمان‌های مسکونی در ماه مه کمتر شد. این روند در بازارهایی از جمله تورنتو، ونکوور و مونترل از همه سنگین‌تر بوده و کاهش سرمایه‌گذاری بیشتر از متوسط ملی بوده است.

سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز خانه‌های مسکونی در کانادا کمی از ضررهای خود را جبران کرده اما هنوز نزدیک بهبود نیست. سرمایه‌گذاری در ماه مه به 7.83 میلیارد دلار رسید که نسبت به ماه قبل 85.7 درصد بیشتر بود. با وجود این افزایش شدید، این رقم نمایانگر کاهشی 21.4 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل بود.

ماه آوریلی که این رقم با آن مقایسه شده بدترین ماه برای سرمایه‌گذاری در 10 سال اخیر بود. بنابراین تعجبی ندارد که میزان سرمایه‌گذاری در ماه بعد بیشتر شده، اما هنوز حدود یک پنجم کمتر از فعالیت‌های همین ماه در سال قبل است.

تورنتو بزرگ‌ترین بازار برای سرمایه‌گذاری ساخت‌‌و‌ساز املاک مسکونی بود. بازار این منطقه شاهد 1.51 میلیار دلار سرمایه‌گذاری در ماه مه بود که نسبت به ماه قبل 79.5 درصد بیشتر شده بود. اما ارزش دلاری سرمایه‌گذاری‌ها نسبت به سال قبل 24 درصد کمتر بود. ماه مه شاهد دومین ماه ضعیف سرمایه‌گذاری از سال 2015 بود و پشت آوریل قرار گرفت.میزان سرمایه‌گذاری در ساخت‌و‌ساز املاک مسکونی ونکوور بهبود بسیار کمتری نسبت به میزان متوسط ملی داشت. سرمایه‌گذاری در ماه مه معادل 852 میلیون دلار بود که نسبت به ماه قبل 13.89 درصد بیشتر شده بود. در مقایسه با ماه مشابه سال قبل، میزان سرمایه‌گذاری ونکوور 44.1 درصد کمتر شده بود.

مونترال شاهد بهبود وضعیت سرمایه‌گذاری ساخت‌و‌ساز املاک مسکونی بود، اما هنوز تا وضعیت نرمال فاصله زیادی دارد. سرمایه‌گذاری این منطقه در ماه مه معادل 859 میلیون دلار بود که نسبت به ماه قبل 367.8 درصد بیشتر شده بود. در مقایسه با ماه مشابه سال قبل، این رقم نمایانگر کاهشی 36.3 درصدی بود. حتی با وجود اینکه رقم سرمایه‌گذاری نسبت به آوریل بیش از سه برابر شده بود، هنوز به بهبود کامل نزدیک هم نبود.

در نتیجه، به صورت کلی سرمایه‌گذاری در ساخت‌و‌ساز املاک مسکونی در سراسر کانادا نسبت به پایین‌ترین ارقام ثبت شده در آغاز دوران پاندمی رشد قابل توجهی داشته چون اقتصاد به آرامی دوباره شروع به گردش کار کرده است. اما ارزش دلاری سرمایه‌گذاری‌ها هنوز راه زیادی تا بهبود کامل و بازگشت به دوران پیش از پاندمی دارد. این مسئله مخصوصا در مورد شهرهایی از جمله ونکوور که هنوز میزان بازگشت اقتصادی آن‌ها پس از افتتاح، پایین‌تر از متوسط ملی است، حقیقت دارد.