کلان شهر تورنتو شاهد بیشترین ریزش قیمت مسکن در کانادا بوده است

کلان شهر تورنتو شاهد بیشترین ریزش قیمت مسکن در کانادا بوده است

طبق گزارش Zoocasa، قیمت مسکن در GTA با یک کاهش بزرگ 88,898 دلاری بین ماه های فوریه و آوریل، با 10% کاهش به 821,392 دلار رسیده است. این تنها منطقه ای است که میانگین کاهش قیمت آن بیش از 50,000 دلار می باشد.

این گزارش از آخرین داده های انجمن مشاورین املاک کانادا (CREA) در ماه آوریل استفاده کرده است – آوریل اولین ماهی بود که همه تمهیدات مربوط به کرونا ویروس در سراسر کشور اجرا شد.

میانگین قیمت مسکن در کانادا اکنون به 488,203 دلار رسیده است، که 10% کمتر از میانگین قیمت 539,724 دلاری در ماه فوریه است.

در جایگاه دوم، در اتاوا، قیمت مسکن با یک کاهش 34,652 دلاری از 510,139 دلار در ماه فوریه به 475,487 دلار در آوریل 2020 رسیده است.

و در سومین جایگاه همیلتون – برلینتون قرار دارد، جایی که کاهش قیمت 32,255 دلاری، که 5% کاهش در قیمت میانگین می شود، میانگین قیمت مسکن را به 614,412 دلار در ماه آوریل رسانده است.

منطقه نیاگارا و Windsor- Essex به ترتیب با کاهش قیمت 31,467 دلاری و 30,661 دلاری از زمان شیوع کرونا ویروس و اجرای اقدامات احتیاطی در ماه مارس روبرو شده اند.

میانگین قیمت مسکن در ماه آوریل در نیاگارا 457,026 دلار و در Windsor- Essex برابر با 345,771 دلار بود.

طبق این گزارش، از پنج بازار مسکن با بیشترین کاهش میانگین قیمت، اتاوا و 345,771 شاهد کمترین کاهش فروش، به ترتیب با 21 و 30 درصد کاهش، بوده اند.

در مقایسه، کلان شهر تورنتو، همیلتون – برلینتون و منطقه نیاگارا به ترتیب با 59%، 52% و 55% کاهش در فروش مواجه شده اند.
درحالی که تمامی این مناطق کاهش حداقل 50% در میزان فروش را تجربه کرده اند، کاهش قیمت در لیستینگ جدید تنها بین 29 تا 42 درصد می باشد و در نتیجه به طور تئوری وضعیت بازار را خریدارپسند تر نشان می دهد.

حتی در GTA که میزان فروش مسکن از فوریه تا آوریل 59% کاهش یافته، در لیستینگ جدید این کاهش تنها 42% است.

بازار املاک کانادا، به طور مشخص از ماه مارس که فاصله گذاری اجتماعی در سراسر کشور به اجرا درآمد، رو به افول رفت.

انجمن مشاورین املاک در انتاریو از تمامی دلالان املاک خواست ارتباط مجازی را نسبت به ملاقات رو در رو در اولویت قرار دهند.