فعالیت بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل؛ معامله‌ها کمتر شده و قیمت‌ها مانند پارسال است

فعالیت بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل؛ معامله‌ها کمتر شده و قیمت‌ها مانند پارسال است
انتشار گزارش ماه اپریل از معامله‌های املاک در تورنتو که امروز منتشر شده نشان می‌دهد که هم فروشندگان و هم خریداران در این شرایط شیوع کرونا از بازار پا پس کشیده‌اند و منتظر هستند تا ببینند تا شرایط چگونه خواهد شد.

ولی قیمت خانه‌ها که در ماه‌های اول سال سیر صعودی تندی داشت، در ماه اپریل متوقف شده و به همان سطح سال گذشته بازگشته است.

عدم اطمینان از شرایط بازار و نیز فاصله‌گذاری‌های فیزیکی که باعث تعطیلی اپن‌هاوس‌ها و سخت شدن بازدید از خانه‌ها شده، دلیل اصلی این کاهش معامله‌هاست.
هیئت منطقه‌ای املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board – TRREB، که هر ماه آمارهای معاملات ملکی در تورنتو را منتشر می‌کند، امروز آمارهای مربوط به ماه اپریل را منتشر کرده که خبر از ثبت ۲۹۷۵ موردمعامله ملک می‌دهد. این آمار نشان می‌دهد که فعالیت بازار نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۶۷ درصد کاهش یافته است.

نهاد مسکن تورنتو در گزارش خود یادآور شده که در فضای عدم اطمینان ایجاد شده ناشی از پاندمی کرونا، مالکان خانه ها برای فروش املاک خود دست نگهداشته‌اند و این باعث شده تا آمار لیستینگ فعال نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۴۱ درصد کاهش بیابد.

اما متوسط قیمت فروش تغییر چندانی نسبت به مدت مشابه پارسال نداشته و با ۸۲۱ هزار و ۳۹۲ دلار، در واقع به همان شرایط سال گذشته بازگشته است. اما همین متوسط قیمت فروش نسبت به میانگین قیمت فروش در ماه مارچ که ۹۰۲٫۶۸۰ دلار بوده معادل ۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.

در همین رابطه آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار TRREB می‌گوید: «در حالی که شیوع ناگهانی کرونا، به شکل قابل درکی شرایط بازار را تغییر داده و باعث شده تا میانگین قیمت فروش خانه از قیمت ماه مارچ کمتر شود، ولی هنوز خریداران فعالی وجود دارند که تعداد آنها متناسب با لیستینگ موجود است و به همین دلیل قیمت‌ها تقریبا در سطح قیمت‌های پارسال باقی مانده است.»