افزایش قیمت مسکن در تورنتو با کاهش عرضه در ژانویه همراه شد

افزایش قیمت مسکن در تورنتو با کاهش عرضه در ژانویه همراه شد

بزرگ‌ترین بازار مسکن کانادا در نخستین ماه سال ۲۰۲۰ همچنان با مشکل کاهش موجودی مواجه بود که باعث یک افزایش دو رقمی دیگر قیمت‌ها شد.

با استناد به داده‌های منتشر شده توسط انجمن املاک منطقه‌ای تورنتو، موجودی‌های فعال در سراسر منطقه تورنتو بزرگ در ژانویه با یک کاهش سالانه ۳۵ درصدی مواجه شدند و میزان فروش با افزایشی ۱۵ درصدی به ۴۵۸۱ ملک رسید.

این افزایش فعالیت در کنار موجودی کمتر در بازار منجر به افزایش قیمت متوسط ۱۲.۳ درصدی خانه‌ها و رسیدن آن به ۸۳۹۳۶۳ دلار شد.

تقاضا برای خانه‌های مستقل به طور چشمگیری نسبت به یک سال قبل قدرتمندتر بود و فروش در این بخش با افزایشی ۲۳.۳ درصدی مواجه شد. قیمت متوسط فروش در منطقه با افزایشی ۱۰.۵ درصدی به تقریبا ۱.۰۴ میلیون دلار رسید.

جیسون مرسر مدیر تحلیل بازار انجمن در بیانیه‌ای گفت: «به نظر می‌رسد یک سال گذشته تاثیر بزرگی گذاشته باشد. مشخص است که بسیاری از خریدارانی که به خاطر استرس تست وام مسکن وارد بازار نشده بودند حالا دوباره بازگشته‌اند و باعث رشد بسیار قدرتمند فروش بخش مسکن مستقل شده‌اند».

رشد قیمت در بازار کاندو حتی سنگین‌تر بود و قیمت متوسط فروش این بخش با یک افزایش سالانه ۱۵.۱ درصدی مواجه شد.

انجمن املاک هشدار داد که با توجه به عرضه پایین مداوم در حال حاضر چشم‌انداز افت افزایش قیمت دیده نمی‌شود. انجمن در گزارش چشم‌انداز سال ۲۰۲۰ خود که پنج‌شنبه منتشر شد پیش‌بینی کرد که روی هم رفته قیمت متوسط فروش به ۹۰۰ هزار دلار تا پایان سال جاری خواهد رسید که نمایانگر افزایشی ۱۰ درصدی نسبت به میانگین ۸۱۹۳۱۹ دلاری سال ۲۰۱۹ خواهد بود.

با این حال،‌ انجمن هشدار داد که اگر بخش خانه‌های مستقل بتواند به رشد قیمتی دیده شده در دیگر بخش‌ها برسد، قیمت میانگین امسال می‌تواند بسیار فراتر از ۹۰۰ هزار دلار هم برود.