بازار املاک جی تی ای حقیقتاً داغ است. بعضی از مشاوران املاک در یک آخر هفته ۳۰ پیش خرید را ثبت نام کردند

بازار املاک جی تی ای حقیقتاً داغ است. بعضی از مشاوران املاک در یک آخر هفته ۳۰ پیش خرید را ثبت نام کردند
بنا بر گزارش ماهانه ی انجمن مشاوران املاک تورنتو (TREB)، فروش خانه در جی تی ای در ماه سپتامبر امسال نسبت به سال گذشته ۲۲٪ افزایش یافت و متوسط قیمت تا ۸۴۳۱۱۵ دلار بالا رفت و یک افزایش با سریع ۵/۸٪ نسبت به همین زمان در سال گذشته داشت.

گزارش ماهانه حاکی از آن است که فروش انواع مختلف خانه در ماه سپتامبر به طور چشمگیری افزایش داشته است و این افزایش دو رقمی شده است. این اوضاع برای کاندو نیز صدق می کند که نسبت به ماه آگوست سال گذشته ۴٪ افزایش داشته است و کاندو تنها موردی بود که در میان انواع خانه افزایش دو رقمی نداشت. اما در ماه سپتامبر، فروش کاندو نیز به طور غیر مشخص نه تنها به دو رقم رسید بلکه حدود ۱۶٪ بود.

Simeon Papailias، بنیانگذار مرکز املاک و مستغلات، شرکت مدیریت املاک و مستغلات تورنتو، گفت ماه سپتامبر حقیقتاً ماه داغی بازار بود. از سال ۲۰۱۷، ماه آگوست و سپتامبر دو ماهی بود که بازار املاک بهترین عملکرد را داشت.

وی با صراحت گفت که سرش خیلی شلوغ است و در هفته ۹۰ ساعت کار می کند. وی همچنین گفت بازار کاندو/ آپارتمان و پیش فروش آنها یکبار دیگر بسیار گرم شده است و
خودش ۳۰ دستگاه آپارتمان را در یک آخر هفته فروخته است.
Bloomberg.com در مقاله ویژه خود اعلام کرد که فروش کاندوهای لوکس در منطقه ی یورک ویل که مرفه ترین قسمت داون تاون در تورنتو است، صحه ای بر ادعای مشاور املاک می باشد. چیزی که وی گفت حقیقت دارد.

برج ۶۲ طبقه در یکی از مرفه ترین و گرانقیمت ترین قسمت کانادا واقع شده است. تمام ساختمان و دکوراسون آن بسیار شیک طراحی شده است و آشپزخانه از مرمر سیاه است
با یک بار زیبا و استخر داخلی و یک استخر رو باز و یک اطاق پیانو.
بنا بر گزارش گلوب اند میل کانادا، این پروژه ی بزرگ که “11 Yorkville” نام دارد در داون تاون تورنتو در Cumberland Street and Yorkville Avenue واقع شده است و سه سازنده در ساخت آن دخیل بوده اند که از جمله RioCan Living, Metropia, and Capital Developments می باشند.

گزارش شده است که این ساختمان غول آسا شاید آخرین ساختمان تجاری مسکونی باشد که در این خیابان ساخته شده است.

البته قیمت نیز غیر مبهم نیست. قیمت هر واحد ۶۵۰۰۰۰ دلار تا ۱/۹۷ میلیون دلار برای هر واحد سه خوابه می باشد. قیمت پارکینگ ۱۶۹۰۰۰ دلار است.

حتی در این مکان و موقعیت خوب، با این قیمت بالا مورد استقبال مردم قرار گرفت. فروش واحد های نیمه ساز در نیمه ی سپتامبر آغاز شد و تا کنون ۷۰٪ فروخته شده است.

Dawna Borg، نماینده ی املاک و مستغلات شرکت RE/MAX گفت که وی انتظار فروش تا این حد را نداشته است. وی در یکی از روزهای ویکند بیش از سه ساعت
در سالن فروش وقت صرف کرد و میخواست برای یکی از مشتریان خود واحدی را ثبت نام کند ولی در پایان نتوانست.

وی گفت، « دیوانه کننده است. این واحدها به سرعت فروش می روند. وی مجبور است که تا هفته ی دیگر صبر کند اما هیچ تضمینی برای پیش خرید این آپارتمان ها نیست.»

Bloomberg گزارش داد که از سال گذشته تا کنون بازار املاک کانادا یکبار دیگر فراز و نشیب هایی را تجربه کرده است. اما درماه سپتامبر، شاخص قیمت در جی تی ای
به ۸۰۵۵۰۰ دلار رسید که ۵/۲٪ بیش از سال گذشته بود و ۱۰۰۰۰ دلار کمتر از نقطه ی اوج دو سال گذشته بود.

در شهر ونکوور که بازار داغ دیگر کانادا می باشد، قیمت رو به افول است اما فروش به نسبت ۴۶٪ طی سه ماه متوالی افزایش داشته است، بازار در مونترال و اوتاوا در ماه سپتامبر همچنین خوب بود. زمانی پایتخت انرژی کشور، کلگری، دچار مشکل بود و فروش در ماه سپتامبر به میزان ۸/۲٪ در مقایسه با همین زمان در سال گذشته افزایش یافت.

در مقابل، بازار آمریکا کمی آرام به نظر می رسد: قیمت فروش کاندوی دست دوم در منهتن در نیویورک در ربع سوم امسال در مقایسه با همین زمان در سال گذشته ۸٪ افت داشته است که از سال ۲۰۱۲ بیشترین افت محسوب می شود.

در حقیقت فروش املاک در نیویورک در دو سال اخیر با کاهش همراه بوده است.