پیش بینی بانک آر بی سی از بازار مسکن کانادا در سال 2022

پیش بینی بانک آر بی سی از بازار مسکن کانادا در سال 2022
گزارش جدید RBC Economics حاکی از این است که بازار مسکن کانادا ممکن است پس از آنچه که می‌تواند رکوردشکنی 2021 خوانده شود، در پایان سال به سمت ثبات قیمتها و یا حتی کاهشی اندک ییش برود.

در این گزارش که چهارشنبه منتشر شد گفته شده تقاضای «فوق‌العاده»‌ای که از نرخ‌های پایین، پس‌انداز بالای خانوار و افزایش اعتماد به نفس مصرف کننده، ایجاد شده موجب می‌شود فعالیت بازار مسکن به بالاترین حد برسد.

افزایش تقاضا از سال اواسط سال قبل باوجود پاندمی و توقف فعالیت‌ها در بهار آغاز شدو در مجموع یکی از موفق‌ترین سالها برای بازار پشت سر گذاشته شد.

در این گزارش، رابرت هوگ، اقتصاددان ارشد RBC اشاره می کند که فعالیت فروش مجدد خانه در سال 2021 به 588،300 واحد خواهد رسید که بالاتر از سال 2020 است که برابر 552،300 واحد بود.

وی گفت: «اما علائم کاهش فعالیت نیز در پایان سال شروع می شود.باید آن را یک فرود نرم در 2022 بنامیم».

هوک یادآوری کرد که اگر پاندمی باوجود توزیع گسترده واکسن همچنان تهدیدی برای اقتصاد بماند، احتمال کاهش سرعت بیشتر می‌شود.

به پیش‌بینی RBC فروش فصلی و فروش سالانه که در دسامبر 2020 در اوج بود و تقریباً 700،000 واحد فروخته شد به فروشی «به مراتب کمتر» خدود 515،000 واحد تا پایان سال 2021 کاهش یابد.

در این گزارش آمده است: عرضه کم مسکن ، کمرنگ شدن بازار به دلیل کووید، افزایش نرخ بهره و کاهش در مقرون به صرفه بودن از عوامل اصلی سردشدن بازار مسکن کانادا خواهد بود.

همچنین گفته شده است كه تأثیر سطح پایین مهاجرت به دلیل پاندمی، كه تا به امروز فقط در بازارهای اجاره و کاندو در بزرگترین شهرهای كانادا احساس شده، می‌تواند در پایان سال به دیگر بازارهای مسكن هم سرایت کند.