واکنش مثبت بازار مسکن تورنتو و ونکوور به انتخابات فدرال

واکنش مثبت بازار مسکن تورنتو و ونکوور به انتخابات فدرال
دو بازار مسکن اول کانادا شاهد افزایش فروش بودند و بازار به رشد خود با پایین باقی ماندن نرخ بهره ادامه داد.

فروش خانه در ونکوور بزرگ ۴۵.۴ درصد در این ماه نسبت به یک سال قبل افزایش داشت و تورنتو بزرگ هم شاهد افزایش میزان فروش مسکن معادل با ۱۴ درصد بود.

بازار ونکوور در ماه سپتامبر هم شاهد رشد بود و به این ترتیب بعد از کاهش میزان فروش در ابتدای سال، این چهارمین ماه متوالی افزایشی بود. میزان فروش در منطقه تورنتو هم بعد از آغاز ضعیف سال افزایشی شد، .

مایکل کالینز رییس انجمن املاک تورنتو گفت اقتصاد و افزایش جمعیت نیروهایی بودند که به افزایش میزان فروش مسکن در تورنتو بزرگ کمک کردند. او گفت:‌ «مسلما اقتصاد منطقه‌ای قدرتمند باعث تقویت رشد جمعیت هم می‌شود. تمام این خانوارهای جدید نیازمند جایی برای زندگی کردن هستند و خیلی از آن‌ها می‌خواهند خانه بخرند».

در تورنتو، تقاضای بیشتر و اقتصاد قوی‌تر باعث شده قیمت‌ها بالاتر بروند. قیمت معیار مرکب این منطقه در اکتبر ۵.۸ درصد بالا رفت که بیشترین رشد سالانه از دسامبر ۲۰۱۷ بود. قیمت میانگین فروش هم با افزایشی ۵.۵ درصدی به ۸۵۲۱۴۲ دلار رسید.

در ونکوور، افزایش فروش تا حدودی به خاطر کاهش قیمت بود. انجمن املاک ونکوور بزرگ گفت قیمت معیار مرکب این منطقه در اکتبر نسبت به یک سال قبل ۶.۴ درصد کاهش پیدا کرد و به ۹۹۲۹۰۰ دلار رسید. این رقم همچنین نسبت به شش ماه قبل کاهشی ۱.۷ درصدی داشت.

بعد از اینکه دولت استانی چند ابتکار مختلف از جمله مالیات خریداران خارجی را با هدف خنک کردن بازار معرفی کرد، بازار منطقه ونکوور وارد فاز تصحیحی سنگین‌تری شد. انتاریو هم مالیات خریداران خارجی را اعمال کرده اما مالیات خانه‌های خالی و دیگر مالیات‌های سفته‌بازی اعمال‌شده توسط بریتیش کلمبیا را به اجرا نگذاشته است.

لیبرال‌های دولت فدرال در کمپین انتخابات خود قول دادند یک مالیات خانه‌های خالی یک درصدی برای املاکی که تحت مالکیت غیرکانادایی‌های غیرساکن هستند اعمال کنند.

بازارهای املاک امسال شاهد بهبود وضعیت خود بوده‌اند چون نرخ ثابت وام مسکن در بیشتر سال روند کاهشی داشته است. این در حالی است که در دو سال پیش از آن نرخ بهره وام مسکن در حال افزایش بود.