قیمت مسکن کانادا با بیشترین شتاب در 2 سال اخیر رشد می‌کند

قیمت مسکن کانادا با بیشترین شتاب در 2 سال اخیر رشد می‌کند

آمار منتشر شده از ماه ژانویه از رشد قیمت‌ مسکن در اکثر شهرهای بزرگ کانادا خبر می دهد. داده‌های انجمن املاک کانادا نشان می‌دهد قیمت متوسط مسکن در ماه ژانویه افزایش داشت. این افزایش برای نهمین ماه متوالی در شاخص ملی قیمت‌ها بالا ‌رفته است و باید گفت قیمت مسکن حالا بابیشترین شتاب در تقریبا دو سال اخیر رشد می‌کند.البته این موضوع در مورد بازار ونکوور ، ادمونتون و رجاینا صدق نمی کندو متوسط قیمت در این سه شهر کاهش داشته.

قیمت مسکن کانادا در ماه گذشته به اوج جدیدی رسید و نرخ رشد قابل توجه بود. انجمن املاک گزارش داد که معیار تنظیم‌نشده قیمت در ژانویه به 640200 دلار رسید که نسبت به یک سال قبل 4.74 درصد بیشتر بود. قیمت معیار تنظیم‌شده فصلی در ماه ژانویه به 648600 دلار رسید که نسبت به ژانویه قبلی 4.55 درصد بیشتر بود.

قیمت معیار تنظیم‌نشده ژانویه نسبت به ماه قبل 0.80 درصد بالاتر بود. نرخ رشد 12 ماهه نهمین رشد متوالی خود را ثبت کرد. این نرخ حالا بالاترین میزان از فوریه 2018 تا به حال است. افزایش شتاب رشد قیمت بیشتر از همه به خاطر اتاوا و مونترال بود. هر دو بازار دارند در بازه‌ای کند از سال به وضعیت افزایش دمای بیش از حد می‌رسند.

بزرگ‌ترین افزایش قیمت در انتاریو و کبک دیده شد. قیمت معیار اتاوا به 459100 دلار در ژانویه رسید که 13.53 درصد نسبت به سال قبل بیشتر بود. قیمت معیار مونترال به 387 هزار دلار رسید که 9.74 درصد بیشتر از سال قبل بود. نایاگارا با قیمت معیار 440900 دلار در رتبه سوم قرار گرفت که 9.52 درصد بیشتر از سال قبل بود. هم اتاوا و هم مونترال شاهد تقریبا نصف رشد تورنتو و ونکوور طی پنج سال اخیر بوده‌اند.

بزرگ‌ترین کاهش‌های 12 ماهه در غرب کانادا رخ داد که بازار کاهش خیلی بزرگی را تجربه کرد. قیمت معیار رجاینا با بیشترین سقوط در ماه ژانویه به 252900 دلار رسید که 6.9 درصد نسبت به سال قبل کمتر بود. ونکوور با فاصله در رتبه دوم قرار داشت و با کاهشی 1.42 درصدی به 1026100 دلار رسید. ادمونتون خیلی فاصله نداشت و با کاهشی 1.39 درصدی به قیمت معیار 317200 دلار رسید.

تقریبا نیمی از بازارهای املاک کانادا حالا به اوج قیمت خود رسیده‌اند. اما قیمت‌ها در رجینا با 18.21 درصد بیشترین فاصله را با قیمت اوج خود دارند. ادمونتون هم 15.14 درصد با قیمت اوج خود فاصله دارد. بری که یک از مناطق حومه‌شهری تورنتو است با قیمت معیار 485400 دلار در ژانویه که 10.08 درصد با قیمت اوج خود فاصله داشت، در رتبه سوم قرار گرفت.