شکایت مالکان از شرکت «هادسنز بی» بابت میلیونها دلار اجاره عقب افتاده !
شکایت مالکان از شرکت «هادسنز بی» بابت میلیونها دلار اجاره عقب افتاده !
شکایت مالکان از شرکت «هادسنز بی» بابت میلیونها دلار اجاره عقب افتاده !
دو مالک فروشگاه های “هادسنز بی” به خاطر عدم پرداخت اجاره از این شرکت شکایت کرده‌اند و گفته‌اند این شرکت شناخته‌شده که در تمام مراکز خرید سراسر کانادا حضور دارد از آوریل تا به حال در چند لوکیشن اجاره پرداخت نکرده است.
این شکایت‌ها که در دادگاه ارشد کبک توسط صندوق سرمایه‌گذاری مسکن کومینار و گروه املاک آکسفورد به ثبت رسیده‌اند، خواستار دستور پرداخت اجاره توسط شرکت مادر “هادسنز بی” شده است.
این شرکت‌ها در اسناد دادگاهی می‌گویند که شرکت بیش از ۳.۵ میلیون دلار اجاره و دیگر هزینه‌ها در پنج مرکز خرید کبک بدهکار است و این رقم هر ماه بیش از نیم میلیون دلار بیشتر می‌شود.
ایان پوتنام رییس و مدیر عامل اچ‌بی‌سی پراپرتیز در پاسخ به این شکایت ها عنوان کرد شرکت سعی دارد به راهکاری قابل قبول برای هر دو طرف با مالکان دست یابد که همچنین «اثر دراماتیک» کووید-۱۹ را هم روی این شرکت را هم لحاظ کنند .
او در اسناد دادگاهی که چهارشنبه به ثبت رسیدند گفت: «اچ‌بی‌سی هنوز امیدوار است به راهکاری منطقی دست پیدا کند».
پوتنام گفت «اما تقاضای آن‌ها این است که اچ‌بی‌سی کل اجاره را پرداخت کند که به این ترتیب تغییرات بنیادین در طبیعت این املاک را نادیده می‌گیرد» و اضافه کرد که آن‌ها دیگر آن مراکز خرید «درجه یک» موردنظر اچ‌بی‌سی نیستند.
این دعوی قانونی نمایانگر چالش‌هایی است که هم مالکان بازرگانی و هم خرده‌فروشان در زمانی با آن‌ها مواجه شده‌اند که مغازه‌های خشت و آجری هنوز نتوانسته‌اند بعد از قرنطینه‌های بهار به درستی به کار خود ادامه دهند.
با توجه به اینکه موج دوم کووید-۱۹ در حال تشدید است، در ماه‌های آینده ممکن است شاهد شکل‌گیری تنش‌های بیشتری باشیم.
آکسفورد پراپرتیز گفت عدم پرداخت کرایه از یکی از مستاجران اصلی می‌تواند برای مراکز خریدش فلج‌کننده باشد و اشاره کرد که این خرده‌فروش کرایه‌های پرداخت‌نشده‌ای خارج از کبک هم دارد.
در اسناد دادگاهی، این شرکت گفت با وجود اینکه اچ‌بی‌سی به پرداخت اجاره «با اعتراض» در سه مرکز خرید ادامه می‌دهد، در هشت لوکیشن دیگر اجاره را پرداخت نمی‌کند.
پولتفولیوی این شرکت از مراکز خرید شامل مرکز خرید یورک‌دیل در نورث یورک انتاریو، مرکز خرید اسکوئر وان در میسیسواگا انتاریو و مرکز خرید ساوث‌سنتر در کلگری آتلانتا می‌شوند.
آکسفورد پراپرتیز در اسناد دادگاهی گفت: «بدهی جمع‌شده اچ‌بی‌سی به مالکان در مراکز خرید آکسفورد قابل توجه است و به میزانی هشداردهنده هر ماه به آن اضافه می شود».
این شرکت که زیرساخه املاک OMERS یعنی صندوق بازنشستگی کارکنان شهرداری انتاریو است، اضافه کرد که عدم توانایی جمع‌آوری کرایه می‌تواند «ضررهای غیرقابل جبرانی» وارد کند.
در عین حال، کومینار تهدید کرده که ممکن است علاوه بر درخواست اجاره‌های پرداخت‌نشده،”هادسنز بی” را از سه ملک خود در کبک بیرون کند.
کومینار می‌گوید اچ‌بی‌سی در مرکز خرید راکلند ۶۰۳۱۶۰ دلار، در مرکز خرید چمپلین ۶۶۲۴۹۰ دلار و در سنتر لاوال ۱۴۴۳۹۳ دلار اجاره بدهکار است.
آکسفورد پراپرتیز در اسناد دادگاهی ادعا می‌کند که “هادسنز بی” در لو گالری دو لا کاپیتال ۱.۴ میلیون دلار اجاره باید پرداخت کند و مبلغ اجاره پرداخت‌نشده آن در له پرومناد گاتینو ۸۷۵۶۸۰ دلار است.
“هادسنز بی” با اشاره به تغییر رفتار مصرف‌کنندگان اوایل این ماه گفت قصد دارد در فوریه ۲۰۲۱ به صورت دائمی فروشگاه خود در وینیپگ را ببندد.
