در بازار املاک تورنتو چه اتفاقی افتاده است؟ ماه گذشته تعداد فروش خانه های مستقل بیش از دو برابر شد.

در بازار املاک تورنتو چه اتفاقی افتاده است؟ ماه گذشته تعداد فروش خانه های مستقل بیش از دو برابر شد.
قوانین جدید املاک سبب شد که بازار املاک به سرعت به سردی بگراید که سال گذشته تأثیر بسزایی بر فروش خانه های جدید در جی تی ای داشت. اطلاعات اخیر واصله مبنی بر آن است که هم اکنون شرایط در حال ترقی است.

بنا بر آخرین اطلاعاتی که انجمن ساخت و ساز و گسترش زمین در ماه جولای امسال (BILD) منتشر کرد، مجموع ۵۶۶ خانه ی مستقل در جی تی ای فروش رفت که افزایشی ۱۳۶٪ نسبت به همین زمان در سال گذشته داشته است. بعلاوه، تعداد آپارتمان های جدید فروخته شده نیز به نسبت ۲۲٪ افزایش داشته است و این تعداد ۲۲۹۷ دستگاه آپارتمان بوده است.

David Wilkes مدیر (BILD)، گفت:« بر طبق معیارهای نظارتی ترقی بازار املاک توسط موانع مصنوعی، کنترل شده است اما تقاضا برای خانه همچنان قوی می باشد، پس به دلیل این نیازهای قوی دلگرم می شویم. من در مورد بازار املاک تورنتو بسیار خوشبین هستم ». دیوید اعتقاد دارد که هنوز مردم دوست دارند در تورنتو زندگی کنند.
در ماه جولای قیمت خانه ی مستقل جدید به میزان ۱.۰۹ میلیون دلار تنزل داشت که در مقایسه با سال گذشته ۴/۵٪ کاهش داشته است. متوسط قیمت آپارتمان به میزان ۸۳۸۸۲۴ هزار دلار افزایش داشته است که افزایشی ۸/۳٪ بوده است.

David Wilkes گفت یکی از بزرگترین عواملی که بازار را در سال گذشته به پایین کشاند استرس تست بو که توسط Financial Institutions Authority (OSFI)
در سال ۲۰۱۸ اعمال شد. در قوانین B20 وام گیرنده باید بیش از ۲۰٪ را پیش پرداخت کند تا اینکه ثابت کند می تواند وام بگیرد. نتیجه ی این سیاست این شد که بازار املاک در تورنتو و ونکوور رو به سردی رفت.

Wilkes said گفت بسیاری از خریداران خانه قبل از اینکه B20 اعمال شود اقدام به خرید خانه کردند و این بدین معناست که فروش خانه در سال ۲۰۱۹ پدیدار شد در سال ۲۰۱۸ پیشاپیش اتفاق افتاده بود. آقای دیوید و دیگر سازمان ها با فرا رسیدن انتخابات فدرال در کانادا در ماه اکتبر، امید دارند که قوانین B20 تعدیل شود. اگرچه مدیران Financial Institutions Regulatory Authority مخالف هر گونه تغییری در قوانین B20 می باشند.