خانوارهای تا سقف 100 هزار دلار دارایی واجد شرایط « مسکن یارانه‌ای» مترو ونکوور خواهند بود
خانوارهای تا سقف 100 هزار دلار دارایی واجد شرایط « مسکن یارانه‌ای» مترو ونکوور خواهند بود
خانوارهای تا سقف 100 هزار دلار دارایی واجد شرایط « مسکن یارانه‌ای» مترو ونکوور خواهند بود
خانوارهایی که دارایی‌های‌شان تا سقف 100 هزار دلار می رسد ممکن است به زودی بتوانند در مسکن یارانه‌ای زندگی کنند که منطقه مترو ونکوور برای‌شان فراهم میکند.
شرکت مسکن مترو ونکوور با یک سیاست‌نامه بازبینی‌شده، تغییراتی برای شرایط دریافت مسکن یارانه‌ای برای ساکنان در نظر گرفته است. در حال حاضر، خانوارهایی که دارایی‌های‌شان بیش از 25 هزار دلار نباشد می‌توانند مسکن یارانه‌ای بگیرند.
در این نوع مسکن، اجاره‌خانه بر پایه درآمد مستاجر حساب می‌شود. نرخ اجاره‌خانه این نوع مسکن 30 درصد درآمد سالانه خالص خانوار پیش از مالیات است.
سیاست جدید انتخاب مستاجر سقف بیشینه دارایی را از 25 هزار دلار فعلی به 100 هزار دلار افزایش می‌دهد. این سقف جدید هم برای مسکن اجاره‌ای بسته به درآمد سالانه و هم برای مسکن پایین بازار اعمال می‌شود.
مسکن” زیر قیمت بازار” نوعی مسکن یارانه‌ای است که در آن اجاره‌خانه بر پایه وضعیت بازار اجاره تعیین می‌شود. برای مسکن مترو ونکوور، نرخ‌های مسکن یارانه‌ای پایین بازار به طور کلی بین 10 تا 20 درصد پایین‌تر از نرخ اجاره معمول بازار تعیین می‌شود.
لارل کاون مدیر برنامه سیاست و برنامه‌ریزی مسکن سازمان مترو ونکوور گزارشی درباره تغییر سیاست درباره مسکن یارانه‌ای نوشته است.
او در گزارش خود آورده: «افزایش محدودیت دارایی‌ها از مستاجرها در راستای پس‌انداز پول، بهتر حمایت میکند و باعث تشویق شدن افرادی می‌شود که می‌توانند به سمت مسکن بازار حرکت کنند و در عین حال تست کردن مداوم دارایی‌ها و درآمدها باعث می‌شود یارانه‌های اجاره به افرادی برسند که بیشتر از همه به آنها احتیاج دارند.»
کاون همچنین به این نکته اشاره کرد که سقف دارایی پیشنهادی با سقفی که توسط سازمان مسکن بریتیش کلمبیا اعمال می‌شود همخوانی دارد. یکی از اسنادی که مترو ونکوور درباره سیاست مسکن خود منتشر کرده نشان می‌دهد سازمان مسکن بریتیش کلمبیا سقف دارایی 100 هزار دلاری را برای ساختمان‌های استان در سال 2009 معرفی کرد.
کاون در گزارش خود پیشنهاد میکند که سازمان مسکن باید این تغییر در سیاست را بپذیرد. او نوشت: «هنوز اولویت به درخواست‌دهندگانی داده می‌شود که دارایی‌های‌شان کمتر است.»
سیاست‌نامه‌ای که پیشنهاد شده، دارایی را به این عناوین تعریف میکند: سرمایه‌ای که در یک موسسه مالی از جمله بانک، صندوق و امثال این‌ها نگهداری بشود؛ سهام، اوراق قرضه و صندوق قابل معامله در بورس؛ پول نقد و دیگر اقلامی که طبیعت درآمدی دارند؛ سهم در ملک واقعی؛ سهم در کسب‌و‌کار؛ اقلام مالکیت شخصی که ارزشی بالاتر از 10 هزار دلار دارند.
دارایی‌ها شامل این موارد نمی‌شوند: بورسیه یا کمک هزینه تحصیلی از نهادهای آموزشی برای هر یک از اعضای خانواده که دانشجو است؛ برنامه‌های پس‌انداز آموزشی ثبت‌شده (RESP)، برنامه‌های پس‌انداز بازنشستگی ثبت‌شده (RRSP) و برنامه‌های پس‌انداز معلولیت ثبت‌شده (RDSP)؛ ابزارهای تجاری از جمله ماشینی که کارمندی فعال از آن استفاده میکند
