تغییراتی در بازار املاک خانه های مستقل جی تی ای صورت گرفته است، منطقه ی شما صعود یا رکود قیمت داشته است؟
تغییراتی در بازار املاک خانه های مستقل جی تی ای صورت گرفته است، منطقه ی شما صعود یا رکود قیمت داشته است؟
تغییراتی در بازار املاک خانه های مستقل جی تی ای صورت گرفته است، منطقه ی شما صعود یا رکود قیمت داشته است؟
از وقتی که دولت اونتاریو و دولت فدرال برای بازار مسکن معیارهایی را برای محدود کردن بازار املاک وضع کرد و بازار مستقل املاک در سخت ترین وضعیت خود قرار گرفت. فروش قیمت خانه در جی تی ای در دو سال گذشته بخصوص بعد از بهار سال ۲۰۱۷ و در طول سال ۲۰۱۸ کساد بود.
تورنتو استار گزارش داد، شرکت مشاور املاک کانادایی Re/Max اعلام کرد، در بازار املاک جی تی ای در مناطق مختلف تفاوت مشاهده می شود و این تفاوت بسیار فاحش است. دو شهر تورنتو و شهرهای حاشیه ای تقریباً چشم انداز «نیمه افراشته» دارند. یعنی اینکه نیمی شروع به افزایش می کند، در حالی که نیمی دیگر هنوز در حالت رکود قرار دارد.
بنا بر گزارش Re/Max در نیمه ی اول امسال میزان فروش در بیش از نیمی از منطقه ی جی تی ای نسبته به سال گذشته به عدد دو رقمی رسید . فروش خانه های مستقل در این محدوده نسبتاً آرام بود و موجی تکان دهنده نداشت.
۵۷٪ خانه ها با پیش شماره ی ۹۰۵ افت قیمت داشته اند
Christopher Alexander، رئیس اجرایی و مدیر منطقه ای Re /Max به این نکته اشاره کرد که اگر اختصاصاً پیش شماره ی ۹۰۵ را در نظر بگیریم، قیمت های محلی ۵۷٪ افت داشته است.
در این میان، Adjala-Tosorontio که در واگن و برمپتون واقع شده است و در غرب بری واقع است به میزان ۱۱/۵٪ در شش ماه اول امسال نسبت به سال گذشته کاهش قیمت داشته است.
قیمت Brock واقع در منطقه ی دورهام به میزان ۱۱/۱٪ نسبت به سال گذشته تنزل قیمت داشته است.
در King City و یورک قیمت خانه های مستقل به میزان ۱۰/۵٪ پایین آمده است.
Cam Forbes کارشناس املاک Re/Max همچنان تأکید کرد که متوسط قیمت خانه های مستقل در منطقه ی با پیش شماره ی ۹۰۵ در نیمه ی اول امسال به میزان ۲٪ تنزل داشته است و قیمت هنوز ۱۰٪ یا ۱۵٪ پایین تر از نقطه ی اوج در سال ۲۰۱۷ می باشد.
قیمت خانه های مستقل در سه منطقه ی تورنتو به میزان متوسط ۲۰۰۰۰۰ دلار افزایش یافت
Alexander گفت که در این سه منطقه قیمت خانه در تورنتو بیش از ۱۵٪ افزایش یافته است. این افزایش در Riverdale, Blake-Jones and Greenwood-Coxwell, مشاهده می شود که در نقشه ی MLS به E01 متعلق می باشد. متوسط قیمت از ۱/۲ میلیون دلار در نیمه ی اول سال ۲۰۱۸ به ۱/۴ میلیون دلار رسید.
منطقه ی C01 در نقشه ی MLS همچنین به میزان ۱۲/۸٪ افزایش داشت که شامل هفت منطقه می شود: Chinatown in China, namely Trinity-Bellwoods, Little Italy, Little Portugal, Dufferin-Grove, Kensington, Niagara St. و قیمت متوسط به ۲ میلیون دلار رسیده است.
در منطقه ی شهری همچنین دو ناحیه بنام Leaside and Thorncliffe Park وجود دارد که تعداد خانه های مستقل قابل مقایسه با هفت منطقه ی ذکر شده می باشد. متوسط قیمت خانه های مستقل در حال حاضر ۲/۱ میلیون می باشد.
اگرچه Alexander خاطر نشان کرد که بازار خانه های مستقل تورنتو نسبت به سال ۲۰۱۸ نسبتاً ضعیف می باشد. از دیدگاه کلی قیمت خانه های مستقل هنوز کمتر از
نقطه ی اوج سال ۲۰۱۷ می باشد.
