بازار مسکن کانادا: پیش بینی می شود قیمت مسکن کانادا دگرباره فزونی یابد

بازار مسکن کانادا: پیش بینی می شود قیمت مسکن کانادا دگرباره فزونی یابد

هیچ راهی برای پایین نگه داشتن قیمت مسکن در کانادا وجود ندارد، حداقل نه با سیاست هایی که تاکنون توسط دولت تعیین گشته است.

به گفته انجمن املاک و مستغلات کانادا، قیمت مسکن در کانادا از سال 2016 تا کنون، سال به سال رشد سریع تری داشته، در نتیجه انتظار می رود که قیمت ها در سال جاری نیز دوباره افزایش یابد، به ویژه در جنوب، مرکز و شرق انتاریو، نیوفاندلند و لابرادور.

گرچه فروش ماه ژانویه نسبت به ماه گذشته 2.9 درصد کاهش یافته، اما متوسط قیمت خانه های فروشی 11.2 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است، یعنی چیزی حدود 504,000 دلار، که بدون در نظر گرفتن تورنتو و ونکوور- دو بازار گران قیمت کانادا- این مبلغ 395,000 دلار یعنی 9.7 درصد بیشتر از سال گذشته، می باشد.

Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، خاطرنشان داشته که در این موقع از سال تعداد مساکن فروشی کاهش می یابد. چرا که فروشندگان معمولا تا فصل بهار که هم آب و هوا مطلوب تر بوده و هم خریداران بیشتری به دنبال خانه می گردند، صبر می کنند، که همین هم، موجب افت فروش ژانویه گشته است.

سایر ناظرین بازار نیز دلیل افزایش قیمت سریع مسکن را طرح تشویقی خرید اولین خانه می دانند، که گرچه تاکنون چندان محبوبیتی بین خریداران نداشته، اما دلالان را به افزایش قیمت مسکن متقاعد نموده است.

اتاوا و مونترال شاهد بیشترین رشد قیمت در ژانویه بوده که به ترتیب 13.5 درصد و 9.7 درصد رشد داشته است. اما در شهرهای غربی به جز رجینا که قیمت مسکن در آن 6.9 درصد کاهش داشته، عمدتا ثابت بوده است.

به گفته CREA ، قیمت مسکن در ونکوور 1.7 درصد کاهش یافته، اما با توجه به رشد قیمت های اخیر، احتمالاً در ماه های آتی قیمت های آن افزایش خواهد یافت.

این در حالی است که نسبت تعداد مساکن فروخته شده به تعداد مساکن موجود مونترال در ماه ژانویه، 95 درصد و در اتاوا 97 درصد بوده است.