افزایش نرخ اجاره در بسیاری از شهرهای کانادا سه برابر رشد میزان درآمد اعلام شده است
افزایش نرخ اجاره در بسیاری از شهرهای کانادا سه برابر رشد میزان درآمد اعلام شده است
افزایش نرخ اجاره در بسیاری از شهرهای کانادا سه برابر رشد میزان درآمد اعلام شده است
بسیاری از شهرهای متوسط کانادا با یک باگ افزایش نرخ اجاره در ماه ژانویه روبرو شده اند.
داده های مرکز آمار کانادا نشان می دهد در ژانویه 2020، نسبت به سال گذشته، میزان دستمزد به طور میانگین 3.8% افزایش داشته است. اما اجاره ها در 14 شهر از 24 شهر مورد بررسی، در برخی موارد سه برابر یا حتی چهار برابر رشد دستمزد، افزایش یافته است.
یک خانه یک خوابه در شماری از شهرهای انتاریو مانند اتاوا، منطقه کیچنر – واترلو، کینگستون و لندن، نسبت به سال گذشته 15% افزایش اجاره داشته است. در سنت کاترینز و ویندسور نیز اجاره ها بیش از 10% افزایش یافته اند.
هالیفکس، ساسکاتون و ویکتوریا شاهد بیشترین میزان افزایش اجاره ها بوده اند.
انتظار می رود افزایش قیمت ها با شروع فصل بهار نیز ادامه یابد.
پس از چندین سال افزایش اجاره شدید در شهرهای بزرگ، اکنون این شهرها در حال استراحت هستند. یک خانه یک خوابه در تورنتو در ماه ژانویه افزایش قیمت نداشته و دوخوابه ها تنها با 4.6% افزایش روبرو شدند.
در این میان وضعیت املاک در ونکوور و مونترآل ناهموار است. نرخ اجاره منازل یک خوابه در مونترآل تغییر قیمت نداشته است اما در ونکوور 3.4% افزایش یافته. همچنین اجاره یک خانه دو خوابه با افزایش 8.8 درصدی در ونکوور، و 7.3 درصدی در مونترآل روبرو شده است.
بسیاری از متخصصان می گویند افزایش اجاره منازل در کانادا به دنبال سیاست های جدید برای ثابت نگاه داشتن قیمت مسکن، و افزایش نرخ سود در سال های 2017 و 2018 رخ داده است. بسیاری از خریداران مجبور شدند پول بیشتری پس انداز کنند تا هزینه های کمتری بپردازند، و به این ترتیب مدت زمان بیشتری اجاره نشین ماندند.
به علاوه، افزایش سریع جمعیت – به لطف افزایش مهاجران – سبب کمبود مسکن اجاره ای، گاهی در مناطق دور از انتظار مانند جزیره پرنس ادوارد، شده است.
دلیل دیگر این است که طی چند دهه گذشته، کانادا به جای ساخت آپارتمان، به ساخت کاندوهای پرمنفعت روی آورده است. دولت در دهه 1980 یارانه ساخت و ساز مسکن اجاره ای را متوقف کرد.
اما با افزایش اجاره ها، بساز بفروش ها به سوی ساخت آپارتمان روی آوردند. تعداد خانه های اجاره ای در حال ساخت در پاییز 2019، به 72,000 واحد رسید که پنج برابر بیشتر از سال قبل است.
