افزایش قیمت ارزیابی شده املاک در ونکوور بزرگ با وجود بروز پاندمی

افزایش قیمت ارزیابی شده املاک در ونکوور بزرگ با وجود بروز پاندمی

ممکن است در بحبوحه یک همه‌گیری جدی باشیم، ولی به نظر می‌رسد تاکنون کووید 19 اثر کمی بر بازار املاک مسکونی ونکوور بزرگ گذاشته باشد. این امر با توجه به شمار افزایش‌ قیمت‌هایی که تقریبا در همه نقاط این منطقه مشاهده شده مطرح می‌شود.

وقتی ارزیابی 2021 را با سال پیش مقایسه کنیم متوجه می‌شویم که شهر ونکوور و اسکوامیش با 10 درصد بیشترین میزان افزایش قیمت را در منطقه برای منازل تک خانوار دارند.

در ونکوور، میانگین ارزیابی ارزش یک ملک تک‌خانوار از 1.567 میلیون دلار در سال 2020 به 1.717 میلیون دلار در 2021 رسیده است.

جزیره بوون با 9 درصد افزایش و پس از آن Port Coquitlam و Mission با 8درصد افزایش همراه بوده‌اند.

تنها منطقه‌ای که شاهد کاهش قیمت برای خانه مسکونی تک‌خانواری بوده است UBC Endowment Lands است که شاهد افت ارزش‌ها به میزان یک درصد بوده است.

B.C. Assessment از اول جولای به جدول‌بندی ارزش‌های بازار سال پیش می‌پردازد و نتایج را در ژانویه به اطلاع عموم می‌رساند. بدین معنی ارزیابی 2021 چهار ماه اول پاندمی را دربرمی‌گیرد.

خانه ساحلی چیپ ویلسون در کیتسیلانو همچنان به عنوان ارزشمندترین املاک مسکونی دربریتیش کلمبیا شناخته شده و ارزشی که برای آن تعیین شده معادل 66.828 میلیون دلار است.

ارزش ملک Point Grey Road از سال 2020 تقریبا 2 میلیون دلار افزایش یافته، اما هنوز هم قمت آن خیلی کمتر از مبلغ 78.8 میلیون دلاری است که در سال 2018 برای آن تعیین شده بود.

ویلسون بنیانگذار میلیاردر و مدیر عامل سابق Lululemon است.

منطقه نورت ونکوور در راس لیست قرار داد و قیمت املاک مسکونی آن تا 6درصد افزایش یافته است و پس از آن شهر نورت ونکوور و مپل ریج با 5 درصد افزایش قیمت جای دارد.

در پایین جدول هم White Rock با کاهش 2 درصدی جای گرفته و وست ونکوور هم هیچ تغییری را شاهد نخواهد بود.

برایان مورائو، معاون ارزیابی B.C. Assessment می‌گوید با وجود کووید 19 ، بازار املاک و مستغلات مسکونی Lower Mainland انعطاف پذیر بوده است.

وی گفت: «در بیشتر مناطق، صاحب خانه‌ها می‌توانند انتظار افزایش نسبتا متوسطی را داشته باشند. این قدرت باورنکردنی به معنی یک تضاد کامل در مقایسه با بهار سال گذشته است که بازار به حالت تعلیق موقتی درآمد. در حالی که در باقی سال بهبود بسیار سریع و سریعی مشاهده شد».