آمار فروش خانه در تورنتو طی سال گذشته پس از افت آن در سال 2018، 47 درصد افزایش یافت
آمار فروش خانه در تورنتو طی سال گذشته پس از افت آن در سال 2018، 47 درصد افزایش یافت
آمار فروش خانه در تورنتو طی سال گذشته پس از افت آن در سال 2018، 47 درصد افزایش یافت
بنا بر گزارشات موجود، فروش خانه در تورنتو بزرگ، پس از افت آن در بخش فروش مسکن single-family و کاندو در سال گذشته، 47 درصد رشد داشته است.
به گفته بنگاه خدمات املاک و مستغلات، نرخ جدید فروش خانه های single-family با 9,523 فقره، حدود 2.5 برابر بیشتر از سال 2018، که بیست و دومین سالی بوده که از قوانین سختگیرانه ای در رهن منزل پیروی می کرده.
فروش کاندوهای جدید با 26,948 فقره، به سومین سطح رده بندی رسیده است، که ناشی از فروش مسکن در خارج از شهر تورنتو به ویژه در منطقه York بوده که میزان فروش آن نسبت به سال گذشته دو برابر شده است.
در این گزارش آمده است که افزایش فروش در هر دو بخش مذکور، به لطف طیف وسیع قیمت و تقاضای بیشتر خریدار، به میانگین 10 سال رسیده است.
اختلاف قیمت بین این دو بخش در سال گذشته کاهش یافته چرا که میانگین قیمت درخواستی 1.09 میلیون دلاری برای خانه های single-family جدید از اوج قیمت آن در سال 2017، 17 درصد پایین آمده، در حالی که متوسط قیمت کاندوهای جدید به اوج خود بالغ بر 917,000 دلار رسیده است.
شکاف قیمت بین این دو بخش در اوایل دهه 2000 بسیار کم بوده اما طی سال 2012 با شروع افزایش سریع قیمت خانه های تک خانواده به سرعت قابل توجهی افزایش یافته است، این در حالی بوده که قیمت کاندو تقریباً تا سال 2017 ثابت باقی مانده است.
بنا بر یک نظرسنجی آنلاین از 3000 نفر در پایان سال گذشته توسط Altus، تنها 12 درصد خانواده های GTA اظهار به خرید مسکن در سال جاری داشته اند، یعنی حدود 21 درصد کمتر از سال گذشته.
در این بررسی مشخص گشت که نزدیک به 40 درصد اجاره نشینان در نهایت قصد خرید خانه داشته، اما از پس انداز کافی برخوردار نبوده و حدود 20 درصد مایل به خرید بوده، اما قادر به پرداخت وام مسکن نمی باشند.
به احتمال بسیار تمایل کم افراد به خرید خانه، فشاری بر قیمت ها وارد نخواهد کرد، چرا که سطح موجودی همچنان تحت فشار است. در ماه دسامبر، بیش از 12,000 واحد کاندو موجود بوده، که نشانگر 5.5 ماه عرضه در حدود نیمی از میانگین بلند مدت برای یک ماه می باشد.
فروش زمین مسکونی، که راهی است برای ساخت و سازهای آینده، در سال گذشته دوباره اوضاعی مشابه با اوضاع سال 2015 داشته، هرچند که Altus خاطرنشان کرده: کمبود عرضه حداقل تا حدی مسئول این کاهش می باشد.
