آمار خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال در سه ماه دوم سال 2019
آمار خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال در سه ماه دوم سال 2019
آمار خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال در سه ماه دوم سال 2019
سازمان حرفه ای مشاورین املاک کبک آمار خرید و فروش املاک مسکونی در کلان شهر مونترال در سه ماهه دوم سال 2019 را منتشر نمود.
طبق این آمار، تعداد 15834 ملک مسکونی توسط مشاورین این سازمان در این مدت به فروش رسید که نمایانگر 8 درصد افزایش نسبت به سه ماهه دوم 2018 و بیستمین افزایش فصلی متوالی افزایش خرید و فروش در کلان شهر مونترال می باشد.
کاندومینیوم ها بیشترین فروش را در بین املاک کبک و در این دوره داشتند بطوری که در سه ماهه دوم امسال تعداد 5741 کاندومینیوم به فروش رسید که معادل 12 درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال گذشته می باشد.
این در حالیست که املاک درآمدزا 2 تا 5 واحدی با 1468 عدد فروش 10درصد افزایش و املاک مسکونی ویلایی single family با 8609 عدد فروش 4 درصد نسبت به سه ماهه دوم سال گذشته افزایش در تعداد معاملات را به ثبت رساندند.
بیشترین افزایش تعداد معاملات املاک مسکونی در سه ماهه دوم امسال به ترتیب مربوط به مناطق Saint Jean sur Richelieuپانزده درصد، North shore چهارده درصد، South shore دوازده درصد و لاوال 7 درصد بود.
در جزیره مونترال این افزایش 3 درصد گزارش شد. این در حالیست که تعداد معاملات در منطقه Vaudreuil-Soulanges نسبت به سه ماهه دوم سال گذشته ۵ درصد کاهش داشت.
از لحاظ ارزش املاک در سه ماهه دوم امسال قیمت میانگین املاک درآمدزا به ۵۴۲۵۰۰ دلار، املاک مسکونی ویلایی ۳۴۰۰۰۰ دلار و کاندومینیوم ۲۶۰۰۰۰ دلار رسید که به ترتیب نمایانگر ۶، ۵ و۳ درصد افزایش نسبت به سه ماهه دوم سال ۲۰۱۸ می باشد.
بر خلاف سه ماهه اول امسال، بیشترین افزایش قیمت میانگین املاک مسکونی ویلایی در لاوال ( ۸+ درصد) به ثبت رسید.
جزیره مونترال،North shore و South shore و Saint Jean Sur Richelieu همگی ۶ درصد افزایش در قیمت میانگین املاک مسکونی ویلایی Single family را به ثبت رساندند.
نکته قابل توجه افزایش قیمت میانگین کاندومینیوم بخصوص در منطقه Vaudreuil-Soulanges سیزده درصد و جزیره مونترال (۹ درصد) می باشد.
املاک درآمدزا 5-2 واحدی، افزایش قیمت میانگین قابل توجه ای در منطقه لاوال (+19درصد) و North hsore (دوازده +12درصد) در سه ماهه دوم امسال به ثبت رساندند.
مناطق دیگر هم از رشد قابل توجهی برخوردار بودند به طوری که جزیره مونترال و South Shore هر کدام ۷ درصد افزایش را در قیمت میانگین این نوع ملک در سه ماهه دوم امسال مشاهده نمودند.
به طور متوسط، در سه ماهه دوم امسال، تعداد 19683 ملک مسکونی از طریق سیستم Centris مشاورین املاک در معرض فروش قرار داشت که نمایانگر 18 درصد کاهش نسبت به مدت مشابه سال 2018 و شانزدهمین کاهش متوالی فصلی در این مورد می باشد.
این کاهش عرضه بیشتر مربوط به کاندومینیوم (-26درصد) و املاک مسکونی ویلایی single family (چهاردده -14 درصد) بود. در مورد املاک درآمدزا 5-2 واحدی، ۴ درصد کاهش عرضه این نوع ملک به ثبت رسید.
طول مدت فروش یک ملک نیز در سه ماهه دوم امسال کاهش قابل توجهی داشت بطوری که متوسط زمان فروش ملک در کلان شهر مونترال در این مدت به ۷۰ روز رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۱ روزکمتر می باشد.
