آمار امیدوارکننده برای بازارهای مسکن تورنتو و ونکوور در ماه آگوست

آمار امیدوارکننده برای بازارهای مسکن تورنتو و ونکوور در ماه آگوست

گران‌قیمت‌ترین بازارهای مسکن کانادا یعنی تورنتو و ونکوور در ماه اگوست همچنان بهتر شدند، اما در حالی که تورنتو شاهد بازگشت به رشد قیمت متوسط بود، کاهش‌های شدید قیمتی ونکوور ادامه یافت.

در آگوست در ونکوور بزرگ میزان فروش مسکن 15.7 درصد افزایش داشت اما این در حالی است که آگوست پارسال شاهد عملکرد بسیار ضعیفی بود.

اشلی اسمیت رییس انجمن املاک ونکوور بزرگ گفت: «با توجه به اینکه تقاضا بیشتری از خریداران دیده می‌شود، عرضه خانه‌هایی که برای فروش ثبت شده‌اند مثل اوایل امسال روی هم انبار نشده است. این تغییرات دارد وضعیت متوازن‌تری برای بازار خلق می‌کند.»

این افزایش فروش در حالی رقم خورد که فروشندگان قیمت‌های فروش خود را پایین‌تر ‌آوردند. قیمت معیار اوایل امسال به زیر یک میلیون دلار سقوط کرد و به 993300 دلار در آگوست رسید که 8.3 درصد پایین‌تر از یک سال قبل بود. قیمت خانه‌های مستقل 9.8 درصد کم شد و به 1.4 میلیون دلار رسید و کاندوها هم با کاهشی 7.4 درصدی به 654 هزار دلار رسیدند.

ماجرا در تورنتو متفاوت بود چون بهبود فروش خانه‌ها به معنی افزایش دوباره قیمت مسکن هم بود. قیمت فروش متوسط تمام انواع خانه‌ها در آگوست 792611 دلار بود که نسبت به یک سال قبل 3.6 درصد افزایش پیدا کرده بود. میزان فروش نسبت به سال قبل 13.4 درصد بیشتر شده بود. از طرفی تعداد خانه‌های در دسترس برای فروش نسبت به سال قبل 11 درصد کمتر شده بود.

جان مرسر اقتصاددان انجمن املاک تورنتو گفت رقابت بین خریداران دارد دوباره داغ می‌شود اما فعلا رشد قیمتی متوسط باقی مانده است. او گفت: «با این حال اگر تقاضا برای مالکیت خانه نسبت به عرضه ثبت خانه‌های جدید افزایش پیدا کند، نرخ سالانه رشد قیمتی بیشتر هم خواهد شد.»

بازار ونکوور هنوز نرم‌تر از یک سال گذشته‌ است و تعداد خانه‌های در دسترس برای فروش 13.3 درصد نسبت به آگوست 2018 افزایش داشته است. به طور متوسط 55 روز طول می‌کشد تا یک خانه مستقل در ونکوور بزرگ به فروش برسد و این بازه برای فروش کاندوها حدود 40 روز است که نسبت به 30 روز سال قبل بیشتر شده است.