رهاورد کووید19:رشد ثروت مالکان مسکن ؛ورشکستگی کم درآمدها

رهاورد کووید19:رشد ثروت مالکان مسکن ؛ورشکستگی کم درآمدها

در حالیکه کانادا با دومین موج پاندمی کووید-19 مواجه شده، برای تعدادی از خانوارها پاندمی به معنی نابودی مالی است اما برای گروهی دیگر منجر به افزایش ارزش ملک شده است .

با وجود شدیدترین رکود اقتصادی از زمان رکود عظیم یکصد سال اخیر پیش، قیمت خانه در کانادا بالا رفته و قیمت مجموعه طی یک سال گذشته با افزایشی 8.6 درصدی به 692964 دلار رسیده است.

برای این گروه از کانادایی‌ها، اوضاع در بهترین حالت ممکن در این شرایط خاص قرار دارد. کانادا شاهد سریع‌ترین رشد قیمت مسکن در میان تمام کشورهای گروه هفت در دوران پاندمی بوده است.

اما برای کانادایی‌هایی که در دهک‌های پایین درآمدی قرار دارند، ثروت در حال تجمیع نیست، بلکه بدهی به سرعت افزایش می یابد. با استناد به نتایج جدیدترین نظرسنجی فصلی شرکت ورشکستگی MNP، در فصل سوم سال تقریبا نیمی از خانوارهای کانادایی گفتند 200 دلار یا کمتر با ورشکستگی فاصله دارند.

همچنین 26 درصد گفتند از همین حالا عملا ورشکسته هستند. بهبود اقتصادی فعلی به نحوی است که بخش‌هایی از اقتصاد بهتر می‌شود و بقیه با مشکلات دست‌و‌پنجه نرم می‌کنند.

در ماه‌های اولیه پاندمی، تعدادی از اقتصاددان‌ها گفتند بهبود به شکل V خواهد بود که یعنی فعالیت‌ها به شدت کم می‌شود اما بازگشت آن‌ها بعد از پاندمی هم به همان مقدار شدید خواهد بود. بقیه گفتند بهبود اقتصادی شکل U خواهد داشت که یعنی اقتصاد مدت بیشتری را در افول سر خواهد کرد و بعد بهبود پیدا می‌کند.

حالا خیلی از ناظران باور دارند شاهد بهبود به شکل K هستیم که یعنی بخش‌هایی از اقتصاد و تعدادی از مردم وضع بهتری پیدا می‌کنند اما بقیه مشکل خواهند داشت. یکی از اثرات این وضعیت این است که مردم با درآمد پایین ممکن است با مشکلات نبود مسکن مقرون به صرفه مواجه شوند

سوپر گفت: «بزرگسالان جوان کمتر مالکان خانه‌هایی هستند که طی چند ماه اخیر ارزش ملک‌شان افزایش یافته است. خیلی‌ها در دوران پاندمی شغل‌شان را از دست داده‌اند.»

او ضافه کرد: «اگر سیاست‌گذاران افزایش عرضه خانه‌های اجاره‌ای را تبدیل به یک اولویت نکنند، عواقب اجتماعی منفی برای سال‌های آینده ادامه خواهد داشت. کووید-19 تقاضا برای مسکن بیشتر را طوری تحریک کرده که خیلی‌ها نمی‌توانستند تصور کنند.»

بعضی‌ها می‌گویند مالیات‌های جدید بر درآمد افراد دهک‌های بالای جامعه و کسب‌و‌کارهایی که در دوران پاندمی شاهد افزایش حاشیه سود خود بوده‌اند می‌تواند کمک کند.