تورنتو در قیمت مسکن از سانفرانسیسکو و لندن پیشی گرفت

تورنتو در قیمت مسکن از سانفرانسیسکو و لندن پیشی گرفت

بنا بر گزارش جدید شرکت آنالیز جهانی، شهر تورنتو در رده بندی سالانه Demographia همچنان غیرقابل کنترل ترین بازارهای مسکن را در سراسر جهان دارا بوده، و در واقع با طی چهار رده نسبت به رده دهم در سال گذشته، هم اکنون در رده ششم از بین 309 شهر بزرگ جهان قرار دارد.

مطابق با این گزارش سالانه، در سال 2020 هنگ کنگ همچنان گرانترین شهر به شمار رفته، در حالی که ونکوور و سیدنی در رده دوم و سوم قرار گرفته اند. لس آنجلس و ملبورن نیز دو شهر دیگری هستند که در حال حاضر از لحاظ قیمت مسکن گران تر از تورنتو می باشند.

ین بدان معنی است که بازار مسکن تورنتو در حال حاضر گران تر از بازارهای سنگین مسکن در لندن، سان فرانسیسکو و سیلیکون ولی بوده، که استدلال Demographia در این باره بسیار آسان است: رتبه بندی سالانه قیمت مسکن با استفاده از ضریب Median Multiple تعیین گشته که از نسبت قیمت متوسط مسکن کشور بر درآمد متوسط خانوار آن کشور به دست می آید. که بنا بر آن شاخص تورنتو در سال 2018، 8.6 و در سال 2018، 8.3 و در 2004، 3.9 بوده است.

شاخص حباب جهانی املاک و مستغلات UBS 2019، تورنتو را دومین ” حباب خطرناک” در جهان (پس از مونیخ) ارزیابی کرده است.

به گفته Demographia از زمان تعیین مالیات خریداران خارجی در سال 2017، قیمت مسکن های لوكس در انتاریو اندكی کاهش یافته اما هشدارها مبنی بر مقرون به صرفه بودن مسکن تورنتو همچنان رو به وخامت است. و در هر دو شهر ونکوور و تورنتو، تأمین هزینه مسکن، آپارتمان، به طور قابل توجهی بالاتر از رهنمود 30 درصدی مسکن کانادا می باشد.