به پیش بینی بانک BMO روند افزایش قیمت املاک درسه ماهه دوم امسال به اوج می‌رسد
به پیش بینی بانک BMO روند افزایش قیمت املاک درسه ماهه دوم امسال به اوج می‌رسد
به پیش بینی بانک BMO روند افزایش قیمت املاک درسه ماهه دوم امسال به اوج می‌رسد
بانک BMO در تازه ترین گزارش خود پیش‌بینی می‌کند قیمت‌های مسکن در نیمه اول سال جاری بیشتر از سال گذشته شوند؛ گرچه در نیمه دوم قیمتها افت می‌کنند. در فصل چهارم قیمتها با کمی کاهش مشابه سه ماهه اول خواهند بود. همچنین پیش بینی شده سال آینده قیمتها پایین‌تر می‌آیند زیرا همه چیز به حالت نرمال برمی‌گردد.
این پیش بینی بر مبنای چند فرض اقتصادی شکل گرفته که اشتغال و نرخ‌ها از جمله آنها هستند. با این حال تجزیه و تحلیلی از بهترین و بدترین موارد در آن به چشم نمی‌خورد. در عوض تغییر دوره سال به سال به هر فصل، با قیمت معیار ملی صورت گرفته است. پیچیده نیست؛ زیرا آنها همه کارها را برای شما انجام داده‌اند. بدیهی است که پیش‌بینی‌های تک رقمی راحت‌تر از پیش‌بینی‌های طیفی وحوزه‌ای باشد.
BMO انتظار دارد تا جنبش بزرگی در دو فصل اول سال رخ دهد و بعد بتدریج رنگ ببازد. از همین رو BMO پیش‌بینی می‌کند که قیمتها با رسیدن به 666089 دلار در فصل دوم در اوج خود باشند و به این ترتیب 9.50درصد بالاتر از سال پیش در همین مقطع زمانی است. سیر قیمتها بعد کم‌تر می‌شود و در نهایت سال با رشدی که تنها 0.31 درصد بیشتر از فصل اول است، به پایان می‌رود.
سال آینده رشد قیمت خیلی پایین‌تر خواهد بود
پیش‌بینی قعلی BMO برای سال آینده این است که میزان سود در سال آینده دوباره کاهش می‌یابد زیرا همه چیز به وضعیت نرمال باز می‌گردد. قیمت معیار در این پیش‌بینی به اوج 682741 در سال 2022 می‌رسد که به معنی افزایش 2.5درصدی در مقایسه با سال پیشتر است. در واقع، پیش‌بینی شده که سال آینده 2.5درصد رشد را تجربه کند که که با درنظر گرفتن نرخ تورم ، این رشد عملا به حساب نمی آید. این چیزی است که مردم کانادا در طی چند سال اخیر هنوز به آن عادت نکرده‌اند.
