بزرگ‌ترین بانک کانادا همچنان کاهش قیمت مسکن را در سال آینده پیش بینی می کند

بزرگ‌ترین بانک کانادا همچنان کاهش قیمت مسکن را در سال آینده پیش بینی می کند
بزرگ‌ترین بانک کانادا این هفته بر پیش‌بینی پیشین خود از بازار مسکن در سال آینده پافشاری کرد و تاکید کرد قیمتها در سال آینده کاهش می یابد.

اوایل امسال و با همه گیری کووید 19 و توقف فعالیتهای اقتصادی ،این بانک پیش‌بینی قیمت مسکن خود را تغییر داد. بانک گفت انتظار دارد قیمت مسکن در درجه ملی 7 درصد کاهش داشته باشد. این تقریبا دو برابر کاهشی بود که در ابتدای پاندمی پیش‌بینی کرده بود.

بانک همچنین قبلا روندی نسبتا غیرعادی برای بازارهای بزرگ پیش‌بینی کرده بود. بانک گفته بود اتاوا، مونترال، تورنتو و هلیفکس احتمالا این روند را کند می‌کنند. معمولا این بازارها در سطح کشور پیشرو محسوب می شوند هرچند انتظار می‌رود پاندمی کمی روند را تغییر دهد.

مسئول ارشد ریسک بانک گفت پیش‌بینی می‌کند «قیمت مسکن هشت درصد کاهش داشته باشد و تا اواخر 2023 پایین بماند». او همچنین اضافه کرد که فکر می‌کند «نرخ بیکاری تا مارس 2023 حدود 9 درصد باشد » که یعنی بعد از پاندمی موج دومی از بیکاری هم شکل بگیرد.

بانک همچنین گفت انتظار دارد که با شکل‌گیری این سناریو، نرخ عدم پرداخت وام‌ها بالاتر برود. اوایل امسال رویال بانک گفته بود انتظار دارد نرخ عدم پرداخت وام‌ها به 2.3 درصد برسد.

انتظار می‌رود این نرخ در وهله‌ای در سال آینده به چهار برابر اوجی که طی 30 سال گذشته در کانادا دیده شد برسد. اما دلیلش این نیست که مردم در بازه کوتاه قابلیت پرداخت نداشته باشند.

وام‌هایی که معمولا در بهترین بازار بدون پرداخت می‌مانند در حال حاضر اینطور نیستند. دلیلش هم این است که پاندمی اقتصاد را متوقف کرده و به محض اینکه اوضاع به شرایط نرمال برگردد تقاضای انباشته شده ممکن است آزاد شود.