افزایش 53 درصدی معاملات مسکن ونکوور در ماه دسامبر، رکورد جدیدی بجا گذاشت

افزایش 53 درصدی معاملات مسکن ونکوور در ماه دسامبر، رکورد جدیدی بجا گذاشت

برمبنای آماری که Real Estate Board روز سه‌شنبه منتشر کرد در ماه آخر سال 2020 معاملات املاک و مستغلات در ونکوور بزرگ 53.4 درصد افزایش یافت. این سازمان گفت 3093 خانه در دسامبر فروخته شده که بیشتر از 2016 خانه‌ای است که در دسامبر 2019 فروخته شد. این آمار کمی بیشتر از 3064 خانه فروخته شده در ماه نوامبر است.

هیات اعلام کرد قیمت میانگین مسکن در ونکوور با رقم 1047400 دلار به پایان رسید که 5.4 درصد بیشتر از مدت مشابه سال پیش است.

کولت گربر رئیس هیات گفت پاندمی کووید19 بازار مسكن را در ماه مارس به نقطه «نزدیك به ایست کامل» رساند، اما تقاضا برای مسكن در تابستان ، پاییز و زمستان دوباره به بازار بازگشت.

گربر با انتشار بیانیه‌ای گفت: «فروش پرقدرت دسامبر از میانگین بلند مدت در حالی پیشی گرفت که این ماه به طور سنتی آرام‌ترین ماه سال در زمینه املاک و مستغلات است». وی افزود: «این بخشی از الگوی غیرمعمول فصلی بود که بازار سال گذشته دنبال کرد، که می‌توان بخش عمده آن را به پاندمی نسبت داد».

در واقع ، روند فروش مسکن در ماه دسامبر در سراسر کشور دیده شده و حتی به عنوان موج دوم کووید 19 مطرح شده است. به گفته Real Estate Board کلگری در روز دوشنبه، فروش خانه‌های کلگری رکورد جدیدی در ماه دسامبر به ثبت رساند که بالاترین میزان از سال 2007 را رقم زده است. روز سه شنبه ، انجمن تخصصی کارگزاران املاک و مستغلات کبک گفت که بازار املاک و مستغلات مونترال ماه گذشته رکورد فروش در همه مناطق را ثبت کرده است.
در ونکوور ، گربر همچنین بر تأثیر پاندمی بر «تغییر نیازهای مسکن» اشاره کرد، زیرا بیشتر خریداران دنبال خانه‌های مستقل هستند که بتوانند به طور گسترده‌تری در خانه بمانند و از خانه کار کنند.

فروش خانه‌های جداگانه به سود قابل توجه دسامبر انجامید و با رشدی 71.3 درصدی به نسبت دسامبر 2019 به 1026 خانه رسید. فروش آپارتمان نسبت به دسامبر گذشته 40 درصد افزایش یافت و در مجموع 1447 مورد ثبت شد. بنگاه‌های معاملات املاک و مستغلات در دسامبر 593 خانه متصل مانند خانه‌های شهری فروختند که 62.9 درصد بیشتر از دسامبر 2019 است.

هیات اعلام کرد قیمت مسکن در کل با 10.2 درصد افزایش نسبت به سال گذشته به 1،554،600 دلار برای خانه‌های جدا ، با 2.6 درصد افزایش نسبت به سال قبل به 676.500 دلار برای آپارتمان‌ها و با 4.9 درصد افزایش نسبت به سال گذشته به 813900 دلار برای خانه‌های شهری رسید.

در سراسر مترو ونکوور ، بون آیلند ، سان شاین کست و تواسان بیشترین جهش یک ماهه در قیمت مسکن به صورت ترکیبی در ماه دسامبر تجربه شد. هیات مدیره املاک و مستغلات فریزر‌ ولی روز سه‌شنبه گفت که فروش خانه در دسامبر 2020 در منطقه پیرامون ساری بریتیش کلمبیا، 81.2 درصد بیش از میزان طبیعی بود.

با وجود فروش مسکن در دسامبر که 57.7 درصد بالاتر از متوسط ​​10 ساله در ونکوور بود، 2020 به عنوان یک کل زیر میانگین 10 ساله شهر عمل کرد. این در حالی بود که شهر پس از شروع سال از رکود بهبود یافت.

یک سال پیش ، هیات یادآوی کرده بود که خریداران مسکن منتظرند ببینند که قیمت‌ها در مقابل تست استرس وام، مالیات‌های جدید و دیگر تغییرات سیاست‌ها چه واکنشی نشان می‌دهند. در گزارش اخیر Canada Mortgage and Housing Corp گفته شده سفته‌بازی و مالیات خانه‌های خالی دولت بریتیش کلمبیا، مالیات خانه‌های خالی شهر ونکوور و محدودیت اجاره‌های کوتاه مدت همه تحت‌تاثیر سال 2019 بودند.

پس از پایان فروش مسکن سال 2019 با رقم 20.3 درصد زیر میانگین 10 ساله برای ونکوور، هیات مدیره املاک و مستغلات اعلام کرد که سال 2020 با رقم 2.8 درصد کمتر از متوسط ​​10 ساله کار خود را به پایان برده است.

شمار خانه‌های فهرست شده برای فروش در ونکوور در ماه دسامبر 0.8 درصد کمتر در مقایسه با با دسامبر 2019 و 23.2 درصد کمتر از نوامبر بود. به همین دلیل نرخ فروش اکتیو خانه‌های فهرست شده به 36.2 درصد در دسامبر رسید.