افزایش 5 درصدی مالیات مسکن و 2 درصدی مالیات خانه های خالی در بودجه شهر ونکوور معرفی شد

افزایش 5 درصدی مالیات مسکن و 2 درصدی مالیات خانه های خالی در بودجه شهر ونکوور معرفی شد

بعد از در نظر گرفتن سه احتمال برای افزایش مالیات در سال آینده، اعضای شورای شهر ونکوور پیشنهاد کرده‌اند مالکان املاک شهر سال آینده پنج درصد بیشتر مالیات پرداخت کنند.

اوایل این ماه، شورای شهر سه احتمال برای افزایش مالیات مسکن در سال آینده مطرح کردند: 3 درصد، 4.3 درصد و 5 درصد.

آن‌ها گفتند متوازن کردن حقیقی بودجه 2021 نیازمند افزایش مالیات 12 درصدی خواهد بود، اما به جای آن شهر می‌خواهد 57 میلیون دلار از ذخایرش بردارد که این افزایش کمتر باشد.

محاسبات نشان می داد افزایش 3 درصدی منجر به اثرگذاری عظیم روی خدمات و تعدیل نیروها خواهد شد که می‌تواند شامل افسران پلیس و آتش‌نشانان بشود.

گزینه 4.3 درصدی هم باعث می‌شود تعداد کمتری از اولویت‌های شورا اجرایی شود.

افزایش مالیات 5 درصدی هم هر چند شامل به تعویق انداختن تعدادی از پروژه‌های سرمایه گذاری خواهد بود اما اجازه می‌دهد تعداد بیشتری از اولویت‌های شورا اجرایی شود.

از جمله آن‌ اولویت‌ها می‌توان به مقرون به صرفه بودن مسکن، اقتصاد محلی، مسائل حساس اجتماعی از جمله افزایش جرایم نفرت و تغییرات اقلیمی اشاره کرد.

شورا در بیانیه‌ای تخمین زد مالکان ممکن است بر اساس ارزش متوسط املاک چقدر پرداخت کنند.

با استناد به این تخمین‌ها، یک مالک کاندو می‌تواند انتظار پرداخت حدود 64 دلار بیشتر داشته باشد. مالکان خانه‌های تک‌خانوار ممکن است 146 دلار بیشتر بدهند و مالکان املاک تجاری ممکن است 166 دلار بیشتر پرداخت کنند.

این تخمین‌ها بر اساس ارزش متوسط 688 هزار دلاری کاندوها، ارزش تخمینی 1.6 میلیون دلاری خانه‌ها و ارزش یک میلیون دلاری کسب‌و‌کارها انجام شده‌اند.

مبلغ پرداختی واقعی مالکان بر پایه ارزیابی ارزش ملک فردی آن‌ها و همچنین ارزیابی املاک در منطقه آن‌ها خواهد بود.

اگر این مالیات املاک جدید تصویب شود، در سال آینده چیزی حدود 59 درصد از هزینه های عملیاتی شورای شهر را فراهم می‌کند.

گزارش بودجه شهر نشان می‌دهد که 55 درصد از درآمد سال گذشته شهرداری از مالیات املاک به دست آمد. کارکنان شورای شهر می‌گویند شهر در سال آینده پول بیشتری از مالیات املاک دریافت خواهد کرد چون تخمین زده می‌شود که میزان درآمد از منابع دیگر کاهش یابد.

از سوی دیگر مالیات خانه های خالی در ونکوور با افزایشی چشمگیر در سال آینده به 3 درصد خواهد رسید و شهردار امیدوار است با این روش بتواند خانه های بیشتری را برای مستاجرین فراهم کرده و مانع از خالی ماندن کاندوهای خریداری شده توسط سرمایه گذاران خارجی شود. این در حالی است که مالیات خانه های خالی در سال گذشته 1 درصد بود.